工業(yè)地轉(zhuǎn)讓過戶合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工業(yè)地具體地址]的工業(yè)用地（以下簡稱"該工業(yè)地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該工業(yè)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該工業(yè)地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)測繪，該工業(yè)地面積為[x]平方米，具體面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)。3.土地用途：工業(yè)用地，土地使用年限自[土地取得時(shí)間]起至[土地使用到期時(shí)間]止。4.地上附著物：該工業(yè)地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等]，雙方同意一并轉(zhuǎn)讓給乙方。對(duì)于地上附著物的現(xiàn)狀及詳細(xì)情況，雙方已于本合同簽訂前進(jìn)行了現(xiàn)場勘查和確認(rèn)，乙方對(duì)其現(xiàn)狀表示認(rèn)可。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工業(yè)地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地出讓金、地上附著物補(bǔ)償款、相關(guān)稅費(fèi)等一切與該工業(yè)地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，將首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款到賬后，雙方應(yīng)共同辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。尾款：在該工業(yè)地完成過戶登記手續(xù)且乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)該工業(yè)地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該工業(yè)地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入征收、拆遷范圍。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該工業(yè)地或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該工業(yè)地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、地上附著物相關(guān)資料等，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件、協(xié)助辦理過戶登記等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在合同簽訂后至工業(yè)地完成過戶登記手續(xù)期間，妥善保管該工業(yè)地，不得擅自改變其現(xiàn)狀，不得損壞地上附著物，不得將該工業(yè)地另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理該工業(yè)地及地上附著物的交接手續(xù)，確保交接工作順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在辦理完相關(guān)手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書后，依法享有對(duì)該工業(yè)地及地上附著物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。自行承擔(dān)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在接收該工業(yè)地及地上附著物后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和管理，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交土地轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)資料，辦理土地轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備所需資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。2.土地管理部門審批通過后，雙方應(yīng)按照規(guī)定在[具體日期2]前簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理土地過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決方案，互相配合，共同努力推進(jìn)手續(xù)辦理，確保乙方能夠順利取得該工業(yè)地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該工業(yè)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購買該工業(yè)地所支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失、因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、因無法使用該工業(yè)地造成的經(jīng)營損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本合同已支出的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方因此遭受的全部直接損失和間接損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件、土地相關(guān)資料、地上附著物清單等。甲方（簽字或