工廠出售合同補充協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了工廠出售合同（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述的詳細說明1.工廠整體情況土地：本工廠所占用土地性質為[土地性質，如出讓工業(yè)用地]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地上附著建筑物、構筑物及附屬設施等相關情況如下：主廠房：建筑面積為[x]平方米，建筑結構為[結構類型，如鋼結構]，建成于[建成年份]，廠房內設有[列舉主要生產設備或設施，如生產線、行車等]。辦公樓：建筑面積為[x]平方米，建筑結構為[結構類型，如框架結構]，層數(shù)為[x]層，主要用于辦公及行政管理。倉庫：建筑面積為[x]平方米，建筑結構為[結構類型，如磚混結構]，具備貨物存儲、分類等功能。附屬設施：包括但不限于圍墻、門衛(wèi)室、配電室、污水處理設施、消防設施等，具體設施狀況見附件[附件名稱]《工廠附屬設施清單》。設備：工廠內現(xiàn)有生產設備、辦公設備及其他設備等，具體設備清單見附件[附件名稱]《工廠設備清單》。該設備清單詳細列舉了設備名稱、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等信息。雙方確認，乙方購買工廠時，上述設備將一并轉讓給乙方，但不包括甲方已明確標明為其留存或擬另行處置的設備。2.工廠運營情況生產經營許可：甲方確保工廠具備合法有效的生產經營所需的各類許可證、資質證書等，如[列舉相關證書名稱，如安全生產許可證、排污許可證等]。甲方應在本補充協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，將上述證書原件及相關資料提供給乙方查閱，并協(xié)助乙方辦理相關證書的變更手續(xù)，所需費用由[費用承擔方]承擔。員工情況：工廠現(xiàn)有員工[x]人，其中管理人員[x]人，技術人員[x]人，生產工人[x]人。甲方應確保員工勞動合同的妥善處理，在工廠出售完成前，甲方負責妥善解決與員工的勞動關系問題，包括但不限于支付員工工資、獎金、福利、經濟補償?shù)?，如因甲方未妥善處理導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。乙方承諾在工廠收購完成后，根據(jù)實際生產經營需要，對員工進行合理安置。客戶及供應商：甲方應向乙方如實披露工廠現(xiàn)有客戶及供應商信息，包括但不限于客戶名稱、聯(lián)系方式、合作歷史、未履行完畢的合同情況等，以及供應商名稱、供應產品或服務內容、合作期限、未履行完畢的合同情況等。乙方有權在本補充協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，對相關客戶及供應商進行調查了解，甲方應給予必要的協(xié)助與配合。乙方收購工廠后，將自行決定是否繼續(xù)與現(xiàn)有客戶及供應商開展合作。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本補充協(xié)議約定，獲取工廠出售的相應價款。在乙方按照本補充協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理工廠相關產權變更、證照轉移等手續(xù)。義務確保對出售工廠擁有合法、完整的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間、方式，向乙方交付工廠及相關設備、資料等，并保證交付的工廠及設備等符合約定的質量、性能要求。在工廠交付前，負責工廠的正常運營管理，承擔運營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，并確保工廠運營符合法律法規(guī)及相關政策要求。向乙方如實披露工廠的真實情況，包括但不限于工廠歷史沿革、財務狀況、經營狀況、設備狀況、員工情況、債權債務情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理工廠相關產權變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更、房屋所有權變更等，提供辦理手續(xù)所需的全部文件、資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調。辦理產權變更登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在本補充協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，負責清理工廠內屬于甲方的物品及設備，騰空工廠場地，并將工廠鑰匙等相關物品交付給乙方。協(xié)助乙方辦理工廠運營所需的各類許可證、資質證書等變更手續(xù)，確保乙方能夠順利開展生產經營活動。2.乙方權利義務權利按照本補充協(xié)議約定，接收工廠及相關設備、資料等，并對其進行檢查驗收。在甲方按照本補充協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求甲方配合辦理工廠相關產權變更、證照轉移等手續(xù)。對甲方披露的工廠信息進行查閱、核實，并有權根據(jù)核實情況要求甲方進行補充或更正。義務按照本補充協(xié)議約定的時間、方式，向甲方支付工廠出售價款。在接收工廠后，按照法律法規(guī)及相關政策要求，合法合規(guī)地開展生產經營活動，承擔運營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。尊重甲方在工廠運營過程中形成的商業(yè)秘密、技術秘密等知識產權，不得擅自泄露或用于非本補充協(xié)議約定的其他用途。配合甲方辦理工廠相關產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件、資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的稅費。在接收工廠后，妥善安置工廠現(xiàn)有員工，按照法律法規(guī)規(guī)定與員工簽訂勞動合同，保障員工合法權益。三、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間、方式交付工廠及相關設備、資料等，每逾期一日，應按照工廠出售總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照工廠出售總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方交付的工廠及設備等不符合約定的質量、性能要求，乙方有權要求甲方限期整改；如甲方未能在限期內完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權扣除相應的價款，并要求甲方按照工廠出售總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方交付的工廠及設備等質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未如實披露工廠的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照工廠出售總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本補充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理工廠相關產權變更、證照轉移等手續(xù)，每逾期一日，應按照工廠出售總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照工廠出售總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方未協(xié)助辦理手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.乙方違約若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付工廠出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照工廠出售總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收工廠后，未按照法律法規(guī)及相關政策要求合法合規(guī)地開展生產經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自泄露或使用甲方在工廠運營過程中形成的商業(yè)秘密、技術秘密等知識產權，乙方應按照工廠出售總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本補充協(xié)議約定配合甲方辦理工廠相關產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照工廠出售總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照工廠出售總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方未配合辦理手續(xù)給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。四、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋