小區(qū)商鋪團購合同協(xié)議?甲方（團購方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意團購乙方位于[小區(qū)名稱]的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪團購事宜達成如下協(xié)議：一、團購標的物及服務描述（一）團購商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[小區(qū)名稱]第[x]幢[x]層[x]號，具體位置以相關(guān)部門最終測繪及實際交付為準。2.商鋪面積：預測建筑面積為[x]平方米，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，面積誤差按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.商鋪用途：[具體商業(yè)用途，如餐飲、零售等]。4.商鋪規(guī)劃：該商鋪所在建筑規(guī)劃用途為商業(yè)，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，本商鋪位于第[x]層。（二）團購商鋪配套設施1.公共區(qū)域設施：小區(qū)內(nèi)配備有完善的公共設施，包括但不限于綠化景觀、停車場、消防設施、電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，以保障小區(qū)的正常運營和業(yè)主的使用需求。2.物業(yè)服務：乙方提供的物業(yè)服務包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、設施設備維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護等，服務標準按照國家及地方相關(guān)規(guī)定以及小區(qū)物業(yè)服務合同執(zhí)行。（三）團購服務內(nèi)容1.團購組織：甲方負責組織有意向購買商鋪的業(yè)主組成團購團體，并與乙方進行溝通協(xié)調(diào)團購事宜。2.價格協(xié)商：甲方代表團購團體與乙方就商鋪團購價格、優(yōu)惠政策等進行協(xié)商，爭取最優(yōu)惠的團購條件。3.合同簽訂協(xié)助：協(xié)助團購成員與乙方簽訂商鋪買賣合同，并提供必要的咨詢和指導服務。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解乙方商鋪的詳細信息及團購優(yōu)惠政策。有權(quán)代表團購團體與乙方就團購事宜進行協(xié)商談判。有權(quán)對團購過程中乙方的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)提出異議并要求乙方改正。2.義務按照本協(xié)議約定，積極組織團購活動，確保團購人數(shù)達到雙方約定的標準。向團購成員如實介紹乙方商鋪的情況及團購相關(guān)信息，不得隱瞞或夸大事實。協(xié)助乙方收集團購成員的購房資料，并及時提交給乙方辦理相關(guān)手續(xù)。組織團購成員按時與乙方簽訂商鋪買賣合同，并督促團購成員履行合同義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定組織團購活動，確保達到約定的團購人數(shù)。有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營需要，制定團購優(yōu)惠政策及相關(guān)條款。有權(quán)對團購成員的購房資格進行審核。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的商鋪信息，包括但不限于商鋪的位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況、配套設施等。按照雙方協(xié)商確定的團購優(yōu)惠政策，與團購成員簽訂商鋪買賣合同，并履行合同約定的義務。負責商鋪的建設、裝修及交付工作，確保商鋪符合國家及地方相關(guān)標準和合同約定的交付條件。在商鋪交付后，按照法律法規(guī)及合同約定承擔相應的保修責任。三、團購價格及付款方式（一）團購價格經(jīng)雙方協(xié)商，本次團購商鋪的單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為團購優(yōu)惠價格，若團購人數(shù)未達到約定標準，乙方有權(quán)調(diào)整團購價格或取消團購活動。（二）付款方式團購成員可選擇以下付款方式：1.一次性付款：團購成員應在簽訂商鋪買賣合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款：首付：團購成員應在簽訂商鋪買賣合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在商鋪建設進度達到[具體進度要求，如主體結(jié)構(gòu)完工等]后，團購成員應在接到乙方通知之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在商鋪竣工驗收合格并交付使用后，團購成員應在接到乙方通知之日起[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、商鋪交付及相關(guān)手續(xù)（一）交付時間乙方應在[預計交付時間]前將符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標準的商鋪交付給團購成員。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方及團購成員。（二）交付條件1.商鋪已通過竣工驗收備案。2.商鋪的水、電、氣等配套設施已達到使用條件。3.商鋪已按照設計文件完成裝修，并符合合同約定的裝修標準。4.乙方應向團購成員提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.在商鋪交付前，乙方應提前通知團購成員辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.團購成員應在接到通知后，按照乙方要求的時間和地點辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，團購成員應攜帶本人身份證、商鋪買賣合同等相關(guān)資料。3.乙方應向團購成員出具商鋪交付憑證，并由團購成員簽字確認。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定組織團購活動，導致團購人數(shù)未達到約定標準，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照團購總價的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未如實向團購成員介紹乙方商鋪情況或隱瞞重要信息，給團購成員造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未協(xié)助乙方收集團購成員的購房資料或未及時提交給乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的商鋪信息，給甲方或團購成員造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照雙方協(xié)商確定的團購優(yōu)惠政策與團購成員簽訂商鋪買賣合同，或擅自提高團購價格，乙方應按照團購總價的[x]%向團購成員支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照團購總價的[x‰]向團購成員支付違約金；逾期超過[x]日的，團購成員有權(quán)解除合同，乙方應退還已收取的購房款，并按照團購總價的[x]%向團購成員支付違約金。4.若乙方交付的商鋪不符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標準，乙方應負責整改，整改費用由乙方承擔；整改后仍不符合約定的，團購成員有權(quán)解除合同，乙方應退還已收取的購房款，并按照團購總價的[x]%向團購成員支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲方執(zhí)[x]份，乙方執(zhí)[x]份，具有同等