小產(chǎn)權(quán)房購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米（如有）。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[已裝修/毛坯]狀態(tài)，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該房屋享有合法的權(quán)益，并有權(quán)在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下處分該房屋。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況，以及房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合乙方進行房屋交接等。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行出售、抵押或贈與他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋，并保證該房屋符合約定的條件。在支付全部購房款后，享有該房屋的占有、使用權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋，并按照房屋現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用（如有）。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款；如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應(yīng)在[具體條件成就時，如房屋交付之日或辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)后等]向甲方支付余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到余款后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.交付條件房屋應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通氣（如有）、門窗完好等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋的建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等（如有）。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。整改期間所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)相應(yīng)順延房屋交付時間。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理國家統(tǒng)一頒發(fā)的房產(chǎn)證，但甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法的權(quán)益，并協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，確保乙方能夠長期穩(wěn)定地使用該房屋。2.如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致該房屋無法繼續(xù)使用或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在本合同履行期間，如遇政府征收、拆遷等情況，該房屋所獲得的補償權(quán)益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、裝修費用、利息損失等。若甲方擅自將該房屋另行出售、抵押或贈與他人，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓該房屋的，轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：__