封閉式車庫買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的封閉式車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意購買該車庫，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.車庫位置：該車庫位于[詳細地址]，具體位置為[具體樓層及房號]。2.車庫面積：經雙方測量或相關部門核定，該車庫建筑面積為[x]平方米。3.車庫結構：該車庫為[結構類型，如鋼筋混凝土結構等]結構，設計合理，空間規(guī)整。4.配套設施：車庫配備有[列舉配套設施，如電動卷簾門、照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等]，保證車庫的正常使用和安全性。該車庫與小區(qū)內的水電系統(tǒng)相連接，乙方使用車庫時產生的水電費按照小區(qū)統(tǒng)一標準由乙方自行承擔。二、價格及付款方式1.車庫價格：雙方商定該車庫的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未能按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方提供與車庫相關的權屬證明文件等資料。尾款：乙方應在辦理車庫產權過戶手續(xù)當日，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應協(xié)助乙方辦理完畢車庫產權過戶的全部手續(xù)。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取車庫價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證對該車庫擁有合法的所有權和處分權，確保該車庫不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。向乙方提供與車庫相關的權屬證明文件、原始購買合同、發(fā)票等資料，協(xié)助乙方辦理車庫產權過戶手續(xù)。在本合同簽訂后[具體期限]內，將該車庫騰空并交付給乙方使用，交付時應保證車庫的配套設施完好無損，能夠正常使用。按照國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔交付前與該車庫相關的物業(yè)費、水電費等費用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式使用該車庫。有權要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理車庫產權過戶手續(xù)。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫價款。接受甲方交付的車庫及相關資料，并在收到車庫后按照國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔與該車庫相關的物業(yè)費、水電費等費用。在使用車庫過程中，應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫的結構、用途等，不得損害其他業(yè)主的合法權益。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該車庫交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一日，甲方應按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應將車庫的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，并向乙方提供車庫的使用說明、配套設施清單等資料。同時，雙方應共同對車庫的現狀進行驗收，簽署《車庫交付確認書》，確認車庫已按照合同約定交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[具體過戶期限]內，共同向相關部門申請辦理車庫產權過戶手續(xù)。如因乙方原因導致過戶延遲，每逾期一日，乙方應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，并按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理車庫產權過戶手續(xù)所產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。即甲方應承擔[列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方應承擔[列舉乙方承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同第三條第（一）款第2項的義務，導致車庫存在產權糾紛或權利瑕疵，影響乙方正常使用及辦理產權過戶手續(xù)的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償。若甲方未按照本合同第四條約定的時間交付車庫，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同第五條約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應在乙方解除合同后[具體期限]內退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同第三條第（二）款第2項的義務，未按照合同約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，并按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定使用車庫，擅自改變車庫的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，并按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充