小區(qū)內(nèi)設(shè)立食堂合同協(xié)議?甲方：[小區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱]法定代表人：[業(yè)主委員會(huì)主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[食堂經(jīng)營(yíng)方名稱]法定代表人：[食堂負(fù)責(zé)人姓名]地址：[食堂經(jīng)營(yíng)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方所在小區(qū)內(nèi)居民對(duì)設(shè)立食堂有需求，乙方具備食堂經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方在小區(qū)內(nèi)設(shè)立食堂事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.食堂位置：食堂位于小區(qū)[具體樓號(hào)及樓層]，建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地由甲方提供。2.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)在該場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)食堂，提供早、中、晚三餐及其他時(shí)段的簡(jiǎn)餐、小吃等餐飲服務(wù)。餐飲種類應(yīng)涵蓋多種口味和菜品選擇，以滿足小區(qū)居民不同的飲食需求，包括但不限于中式炒菜、面食、米飯?zhí)撞汀?、涼菜、熱飲、冷飲等?.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證食堂的食品衛(wèi)生安全，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)食品安全的法律法規(guī)，確保食材新鮮、加工過(guò)程規(guī)范、餐具清潔消毒等。提供優(yōu)質(zhì)、高效、熱情的服務(wù)，保持食堂環(huán)境整潔、舒適，桌椅擺放整齊，地面、墻面干凈衛(wèi)生，及時(shí)清理餐桌和場(chǎng)地垃圾。4.設(shè)施設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)配備食堂經(jīng)營(yíng)所需的各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備、餐具消毒設(shè)備、桌椅、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備等，并確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)食堂的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括食品質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)態(tài)度等方面。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容提供餐飲服務(wù)。有權(quán)根據(jù)小區(qū)居民的意見(jiàn)和反饋，向乙方提出合理的改進(jìn)建議。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理食堂經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本合同約定向乙方提供食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合經(jīng)營(yíng)條件。協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與乙方之間的關(guān)系，及時(shí)處理因食堂經(jīng)營(yíng)引發(fā)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并在場(chǎng)地內(nèi)開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)情況，自主制定餐飲價(jià)格和菜品菜單，但不得高于市場(chǎng)合理價(jià)格且應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定。在遵守本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)食堂，自負(fù)盈虧。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)食品安全、餐飲服務(wù)等方面的法律法規(guī)，取得合法有效的經(jīng)營(yíng)證照，并確保證照在有效期內(nèi)。按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的餐飲服務(wù)。建立健全食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理制度，確保食品質(zhì)量安全。采購(gòu)的食材應(yīng)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，索證索票齊全，并建立食材采購(gòu)臺(tái)賬。加強(qiáng)食堂工作人員的管理和培訓(xùn)，確保工作人員具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)技能，遵守食堂的各項(xiàng)規(guī)章制度。工作人員應(yīng)持健康證上崗，并定期進(jìn)行健康檢查。負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足經(jīng)營(yíng)需要。如因設(shè)施設(shè)備故障影響食堂正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)及時(shí)維修或更換。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納食堂經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。定期向甲方提供食堂經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括食品銷售情況、食材采購(gòu)成本、經(jīng)營(yíng)收支狀況等。積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，接受小區(qū)居民的意見(jiàn)和建議，及時(shí)改進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理。不得將食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。三、費(fèi)用及支付方式1.場(chǎng)地租金：甲方將食堂場(chǎng)地提供給乙方使用，乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[x]元，租金支付方式為[支付周期，如季度支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.水電費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)食堂經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照小區(qū)物業(yè)管理部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用：食堂經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[x]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。如一方有意終止合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容提供餐飲服務(wù)，或違反食品安全等相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的租金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的租金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照本合同總金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________