山莊租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處山莊，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該山莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.山莊位置：本山莊位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.山莊設施：房屋建筑：包含[具體數(shù)量]棟主樓，各主樓內部設有[詳細房間布局及設施描述，如客廳、臥室、衛(wèi)生間數(shù)量及規(guī)格等]。另有[數(shù)量]間配套附屬用房，用于[具體用途說明，如廚房、儲物間等]。場地設施：擁有寬敞的停車場，可同時停放[x]輛汽車。庭院內設有花園、休閑步道、觀景臺等休閑設施，花園種植有[列舉部分主要植物品種]。娛樂設施：配備有[詳細列舉娛樂設施，如游泳池、乒乓球桌、臺球桌、KTV設備等]，供乙方及賓客娛樂使用。其他設施：具備完善的水電供應系統(tǒng)、獨立的污水處理設施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。3.服務內容：甲方負責在租賃期間對山莊的基本設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。提供[x]名專業(yè)的服務人員，負責山莊的日常清潔、餐飲服務（如有特殊餐飲服務要求需另行約定）等工作。服務人員工作時間為每天[具體工作時間段]，服務內容包括但不限于客房打掃、公共區(qū)域清潔、協(xié)助乙方安排餐飲等。乙方可根據(jù)自身需求，要求甲方提供個性化的服務，如舉辦活動的場地布置、特色主題宴會策劃等，相關費用另行協(xié)商確定。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還山莊。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在簽訂本協(xié)議后的[x]個工作日內，向甲方支付第一年租金的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按以下方式支付：每年[具體支付日期1]前支付當年租金的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。每年[具體支付日期2]前支付當年租金的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.租金調整：租賃期間，租金每[x]年根據(jù)市場行情進行一次調整，調整幅度根據(jù)[具體參考因素，如當?shù)匚飪r指數(shù)、同區(qū)域類似山莊租賃價格變化等]協(xié)商確定。租金調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關費用。對山莊的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回山莊，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方相應補償。2.義務：保證所提供的山莊及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對其進行正常維護和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的服務內容為乙方提供相應服務，如因甲方原因導致服務質量不符合約定，應承擔相應的違約責任。協(xié)助乙方辦理與山莊使用相關的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理活動審批等手續(xù)（如需）。尊重乙方的自主經(jīng)營權，不得干涉乙方在山莊內進行的合法經(jīng)營活動（如乙方有經(jīng)營行為）。在租賃期間，負責繳納山莊的土地使用稅、房產(chǎn)稅等與山莊產(chǎn)權相關的稅費。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定的用途和方式使用山莊及附屬設施設備。要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的服務。在租賃期限內，對山莊進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，且不得損害山莊的主體結構和原有設施設備。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修裝飾部分，但應恢復山莊原狀。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)山莊及附屬設施設備存在安全隱患或其他問題，有權要求甲方及時進行維修。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關費用。合理使用山莊及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當導致山莊及附屬設施設備損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，在山莊內進行的活動不得違反法律法規(guī)和社會公德。負責租賃期間山莊內的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范措施，確保人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。如需對山莊進行轉租或轉借，須事先征得甲方書面同意。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如期交還山莊及附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、押金乙方應在簽訂本協(xié)議后的[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結清所有租金及相關費用，并按照本協(xié)議約定交還山莊及附屬設施設備后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時對山莊設施設備進行維護保養(yǎng)、未提供約定的服務等，導致乙方無法正常使用山莊或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。每逾期一日，應按照當年租金的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回山莊，已支付的租金及押金不予退還。乙方還應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變山莊用途、進行破壞性使用或未經(jīng)甲方同意轉租轉借山莊等，甲方有權解除本協(xié)議，收回山莊，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關內容或對方商業(yè)秘密等信息，應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充