工廠床位出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠床位資源，乙方有租賃床位的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方工廠床位事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.床位位置：甲方出租的床位位于[工廠具體地址]內(nèi)的[具體樓層及房間號]。該床位所在區(qū)域應保持基本的安全、衛(wèi)生條件，符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范。2.床位設施：提供一張標準單人床，床上配備干凈整潔的床墊、床單、被子、枕頭等基本床上用品。房間內(nèi)設有獨立的電源插座，滿足乙方基本的用電需求，但乙方應合理使用電力資源，不得擅自增加大功率電器設備。每個床位附近配備一定數(shù)量的儲物空間，如衣柜、鞋柜等，方便乙方存放個人物品。公共區(qū)域包括但不限于走廊、衛(wèi)生間、洗漱間等，應保持清潔衛(wèi)生，定期進行清掃和消毒。衛(wèi)生間應配備基本的衛(wèi)生潔具，洗漱間應提供冷熱水供應。3.配套服務：甲方負責提供基本的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護等。確保工廠周邊安全，安排專人定時巡邏，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。提供有限的網(wǎng)絡接入服務，滿足乙方基本的網(wǎng)絡通訊需求，但網(wǎng)絡速度和穩(wěn)定性可能因?qū)嶋H使用情況有所波動。乙方應遵守相關(guān)網(wǎng)絡使用規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的網(wǎng)絡活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還床位。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。租金包含床位使用費、物業(yè)管理費等，但不包含水電費、網(wǎng)絡費等其他費用。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的第[x]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約賠償金。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。押金主要用于保障甲方在租賃期間的相關(guān)權(quán)益，如乙方未違反本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，在租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還床位及相關(guān)設施設備且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間損壞甲方提供的設施設備或因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌?jīng)濟損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的賠償費用。如押金不足以彌補損失，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)補足差額部分。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定向乙方收取租金、押金及其他相關(guān)費用。對乙方使用床位及相關(guān)設施設備的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回出租的床位及相關(guān)設施設備。2.義務：按照本合同約定的標準和要求，向乙方提供符合條件的床位及相關(guān)設施設備，并確保其正常使用功能。按照本合同約定履行物業(yè)管理服務義務，保障工廠的安全、衛(wèi)生等環(huán)境條件。對乙方合理的維修、維護需求及時響應，并在合理期限內(nèi)進行處理，但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與租賃床位相關(guān)的合理問題，但乙方應自行承擔因自身原因?qū)е碌膯栴}及費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用所租賃的床位及相關(guān)設施設備。要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務，如對設施設備進行維修、維護等。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務：按照本合同約定的期限和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的工廠管理規(guī)定，不得在租賃床位內(nèi)從事違法違規(guī)活動。合理使用所租賃的床位及相關(guān)設施設備，不得擅自改造、損壞或轉(zhuǎn)租床位。如因乙方原因造成設施設備損壞的，應承擔相應的維修或賠償責任。保持床位及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。在租賃期間，乙方應配合甲方進行衛(wèi)生檢查和清理工作。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將床位轉(zhuǎn)借他人使用。如需與他人共同居住，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。共同居住人應遵守本合同約定及甲方管理規(guī)定。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照甲方要求及時交還床位及相關(guān)設施設備，并保證其完好無損。如存在損壞或丟失的情況，應負責修復或賠償。六、設施設備維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責對床位及相關(guān)設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如設施設備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修或更換。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.對于乙方因正常使用導致的設施設備損壞，乙方應及時通知甲方。如乙方未能及時通知，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔擴大部分的損失。乙方在使用過程中應愛護設施設備，如因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞的，乙方應按照實際損失進行賠償。3.乙方自行負責保管個人物品及財物，甲方對乙方個人物品及財物的損壞、丟失不承擔賠償責任，但因甲方重大過失導致的除外。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定提供床位及相關(guān)設施設備、履行物業(yè)管理服務義務或未及時維修設施設備等，導致乙方無法正常使用租賃床位的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，擅自改造、損壞或轉(zhuǎn)租床位，從事違法違規(guī)活動，未按照約定交還床位及設施設備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及賠償因乙方違約行為給甲方造成的損失。乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過押金金額的，乙方應繼續(xù)補足差額部分。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于設施設備清單、乙方個人信息等。甲方（簽字或蓋章）：______________