小區(qū)樓房日租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[小區(qū)名稱及具體樓號單元房號]的樓房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將位于[小區(qū)名稱]，建筑面積為[x]平方米的[具體樓號單元房號]房屋出租給乙方。該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、床、沙發(fā)等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為日租居住使用，不得擅自改變用途用于商業(yè)經(jīng)營、違法活動或其他損害甲方利益的行為。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__日。2.租賃起始時間以乙方實際入住時間為準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前[x]小時通知甲方預(yù)計入住時間。若乙方提前入住，甲方應(yīng)積極配合；若乙方未能在約定時間入住且未提前通知甲方導(dǎo)致甲方無法按時交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，須提前[x]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每日租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在入住前一次性支付全部租金。乙方可通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（2）現(xiàn)金支付：乙方可在入住時以現(xiàn)金形式支付租金給甲方，但甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間的相關(guān)費用結(jié)算。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償費用。如押金不足以彌補損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)補足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。（2）有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或有損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備行為的，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合正常居住使用條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法租賃手續(xù)。（2）負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的除外。對于乙方提出的合理維修要求，應(yīng)及時予以處理，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常的居住生活。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期間，若房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時維修。（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。（2）應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（3）遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響其他居民的正常生活。如因乙方原因給小區(qū)或其他居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（4）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。否則，甲方有權(quán)自行清理并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。（5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。六、房屋的使用與維修1.房屋使用乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)及損害公共利益的活動。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得損壞小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。2.維修責(zé)任（1）租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]小時內(nèi)做出維修安排，如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)向乙方說明原因并協(xié)商解決辦法。（2）乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）對于乙方自行維修或委托他人維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費用，如經(jīng)甲方確認(rèn)屬于乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的，由乙方自行承擔(dān)；如屬于正常損耗或甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍的，由甲方承擔(dān)。七、水電費及其他費用1.水電費租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的水電費。水電費按照小區(qū)物業(yè)管理部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)計算，乙方應(yīng)在每月[具體繳費日期]前向甲方或小區(qū)物業(yè)管理部門繳納上月水電費。如乙方逾期未繳納水電費，甲方有權(quán)代為繳納，所產(chǎn)生的費用及相應(yīng)滯納金由乙方承擔(dān)。2.其他費用乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間可能產(chǎn)生的物業(yè)費、垃圾清運費等與房屋使用相關(guān)的其他費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（2）若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并對乙方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照約定騰空房屋或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。（4）若乙方未遵守小區(qū)規(guī)章制度，給小區(qū)或其他居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的解除與終止1.合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同終止（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和交接，結(jié)清相關(guān)費用，辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章