小區(qū)房子建購合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]，[具體樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]性質(zhì)，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.該房屋所在樓棟建筑層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。3.房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[具體墻面裝修材料及工藝]地面：[具體地面裝修材料及工藝]門窗：[具體門窗材質(zhì)及規(guī)格]廚房：[廚房配備的設(shè)備及裝修情況]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備的設(shè)備及裝修情況]4.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：停車位：[有/無]，如有，車位位于[具體位置]，車位編號(hào)為[車位編號(hào)]。地下室：[有/無]，如有，地下室面積為[x]平方米，位于[具體位置]。其他附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如陽臺(tái)、露臺(tái)、閣樓等的情況]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋的所有欠費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證該房屋的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在房屋交付后按照約定取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)入住，甲方應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4.乙方應(yīng)在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并遵守小區(qū)的管理規(guī)定。三、房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額1]）；在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額2]）。乙方可以選擇以下付款方式中的一種：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]天內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]天內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體一次性付款時(shí)間]前，將全部房款支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為該房屋所在地。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）；與房屋相關(guān)的其他資料。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收意見中注明問題，并要求甲方在[x]天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合合同約定。在甲方整改完畢并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方再簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因政府政策等不可抗力因素導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合合同約定。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同