工作車間出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工作車間（以下簡稱"該車間"），乙方有意承租該車間用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車間位置及面積該車間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，車間內(nèi)部空間寬敞，布局合理，可滿足乙方多樣化的生產(chǎn)需求。2.車間配套設(shè)施車間配備有三相電，電力供應(yīng)穩(wěn)定，能夠滿足乙方生產(chǎn)設(shè)備的用電需求。設(shè)有獨(dú)立的供水系統(tǒng)，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障生產(chǎn)及生活用水。車間內(nèi)地面平整，承重能力滿足乙方生產(chǎn)要求，便于設(shè)備的安裝與擺放。配備消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，確保車間生產(chǎn)安全。車間外設(shè)有停車場，可供乙方車輛停放，方便貨物運(yùn)輸及員工通勤。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該車間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該車間，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金用于保障甲方權(quán)益，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為賠償。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還車間且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對車間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因國家法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該車間產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該車間。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付車間及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)對車間的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е萝囬g出現(xiàn)質(zhì)量問題或公共設(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對車間進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方改造、裝修或增添設(shè)備給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該車間及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，乙方對車間進(jìn)行合理改造、裝修或增添設(shè)備的，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。改造、裝修或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但不得損壞車間原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車間，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，如仍無法解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用該車間及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞車間結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，在車間內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)車間內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施，確保生產(chǎn)經(jīng)營安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家環(huán)保要求，做好車間內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，不得隨意排放污染物。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還期限，如5個工作日內(nèi)]將車間及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車間或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如逾期交付車間，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變車間用途、損壞車間設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應(yīng)按照未履行部分租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、延長租賃期限等。3.在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還乙方。乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)騰空車間，配合政府相關(guān)部門的征收、拆遷工作。乙方的損失，由征收、拆遷部門按照相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）