小產(chǎn)權(quán)房子售賣合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況等]，包含[列舉室內(nèi)主要設(shè)施，如門窗、水電線路等]。3.該房屋所在土地性質(zhì)為[集體土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[原始取得/繼受取得等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并向乙方提供相關(guān)證明文件，確保交易的合法性。2.甲方應(yīng)如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等，但因小產(chǎn)權(quán)房屋性質(zhì)導(dǎo)致無法辦理某些常規(guī)手續(xù)的，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方采取其他合理措施保障權(quán)益。4.在乙方按照本協(xié)議約定支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.甲方應(yīng)確保該房屋在交易過程中不存在任何糾紛或爭議，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋，并對房屋質(zhì)量等情況進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與甲方承諾不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或協(xié)商解決。3.乙方應(yīng)在接收房屋后合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當?shù)仃P(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋交易的相關(guān)規(guī)定，承擔因購買該房屋可能產(chǎn)生的一切法律風險和責任。三、購房款及支付方式1.該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在[具體交付房屋時間前x]日支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向乙方進行賠償。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售給他人或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議