工廠分租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工廠詳細地址]的工廠一處（以下簡稱"該工廠"），并愿意將該工廠的部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方有意承租甲方工廠的部分區(qū)域用于[乙方具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方工廠部分區(qū)域事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及范圍1.甲方將位于[工廠詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的部分工廠區(qū)域（以下簡稱"租賃區(qū)域"）出租給乙方使用。具體位置及范圍以本合同附件一《租賃區(qū)域平面圖》為準。2.租賃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設備及附屬設施（如有）一并出租給乙方使用。雙方確認，乙方在租賃前已對租賃區(qū)域及相關設施進行了充分的了解和查驗，對于現(xiàn)狀表示認可。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該租賃區(qū)域，應提前[x]個月書面通知乙方，雙方重新協(xié)商租賃事宜并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計算，租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付該周期的租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]戶名：[甲方開戶名]3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致租金水平波動較大，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整應提前[x]個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議予以確認。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，以及妥善保管租賃區(qū)域內(nèi)的設施設備、遵守租賃區(qū)域的使用規(guī)定等。租賃期滿或本合同提前終止，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃區(qū)域后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金，并監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃區(qū)域。2.甲方應保證租賃區(qū)域符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標準，提供必要的安全保障措施，確保乙方在租賃期間的正常使用。3.甲方負責租賃區(qū)域的主體結構維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如因甲方原因?qū)е伦赓U區(qū)域無法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域使用相關的手續(xù)，提供必要的證明文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.租賃期間，甲方如需對租賃區(qū)域進行改建、擴建或裝修等，應提前[x]日書面通知乙方，并不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。如因甲方的改建、擴建或裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃區(qū)域，開展合法的經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，不得拖欠。3.乙方應合理使用租賃區(qū)域內(nèi)的設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞。如因乙方使用不當或人為造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應負責租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設施和器材，確保租賃區(qū)域符合相關安全標準。如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應承擔全部責任。6.租賃期間，乙方如需對租賃區(qū)域進行裝修、改造或增加設備等，應提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增加設備等費用由乙方自行承擔，裝修、改造或增加的設備等所有權歸乙方所有，但租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃區(qū)域恢復原狀或按照甲方要求進行處置。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃區(qū)域轉租給第三方或與第三方合作經(jīng)營。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.租賃期滿或本合同提前終止，乙方應在期滿或終止之日起[x]日內(nèi)將租賃區(qū)域交還甲方，并保證租賃區(qū)域內(nèi)的設施設備完好無損。乙方逾期交還租賃區(qū)域的，應按照每日租金的[x]倍向甲方支付逾期占用費。六、水電費及其他費用1.租賃期間，乙方應按照實際使用情況向供水、供電部門或相關管理單位支付水電費及其他因使用租賃區(qū)域而產(chǎn)生的費用。2.水電費及其他費用的繳費周期與租金支付周期一致，乙方應在每個繳費周期結束后的[x]日內(nèi)將費用支付至甲方指定的賬戶或相關部門。甲方代收代繳水電費及其他費用的，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]日內(nèi)將費用支付給甲方。3.如乙方未按時支付水電費及其他費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權從乙方的押金中扣除相應金額用于支付上述費用，如押金不足以支付的，甲方有權向乙方追償。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責租賃區(qū)域的主體結構維修，確保租賃區(qū)域的安全使用。乙方應及時向甲方報告租賃區(qū)域內(nèi)設施設備出現(xiàn)的故障或損壞情況，甲方應在接到報告后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，維修費用由乙方承擔。2.對于乙方自行負責的設施設備維修保養(yǎng)工作，乙方應定期進行檢查和維護，確保設施設備的正常運行。如因乙方未履行維修保養(yǎng)義務導致設施設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е伦赓U區(qū)域或設施設備損壞的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。八、保險1.甲方應自行購買租賃區(qū)域的財產(chǎn)保險，以保障租賃區(qū)域及相關設施設備的安全。2.乙方應自行購買租賃區(qū)域內(nèi)乙方財產(chǎn)及經(jīng)營活動所需的保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責任險等。乙方應在購買保險后的[x]日內(nèi)將保險單復印件提交給甲方備案。3.如因發(fā)生保險事故導致租賃區(qū)域或雙方財產(chǎn)損失的，雙方應按照各自購買的保險條款向保險公司索賠。如保險賠償不足以彌補損失的，責任方應承擔不足部分的賠償責任。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃區(qū)域或擅自解除本合同，應向乙方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、損壞租賃區(qū)域內(nèi)設施設備、擅自轉租或與第三方合作經(jīng)營等，甲方有權解除本合同，乙方應按照相當于[x]個月租金的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在合同解除后的[x]日內(nèi)將租賃區(qū)域恢復原狀或按照甲方要求進行處置，否則甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢赱x]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題，如無法繼續(xù)履行合同的，雙方互不承擔違約責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃區(qū)域所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同