居民樓毛坯出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的居民樓毛坯房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方出租的居民樓位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層數(shù)]，房號(hào)為[房間號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，未進(jìn)行任何裝修，室內(nèi)墻面、地面、天花板等均為原始狀態(tài)。房屋門窗、水電線路、管道等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝完畢，但尚未接通使用。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋且結(jié)清所有費(fèi)用后的__日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；若押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活和使用。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋。5.租賃期間，若因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的損失，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建、損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方逾期繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)交還房屋及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、維修責(zé)任1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的__日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對(duì)于房屋的主體結(jié)構(gòu)、水電線路、管道等重大設(shè)施的維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如因維修給乙方造成不便的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。3.乙方在維修租賃房屋及其附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)選擇有資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、損壞房屋及其附屬設(shè)施、擅自改變房屋用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，并按照未履行合同期限的租金總額的__%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃期間，若因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同