小超市轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方于[與原房東簽訂租賃合同的日期]與[原房東姓名]簽訂了關(guān)于位于[小超市具體地址]的房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.甲方經(jīng)原房東同意，擬將其承租的上述房屋內(nèi)的小超市（以下簡稱"該小超市"）轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就小超市轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物甲方將其承租的位于[小超市具體地址]，建筑面積為[x]平方米的小超市轉(zhuǎn)租給乙方。該小超市內(nèi)現(xiàn)有貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、貨物庫存等設(shè)施設(shè)備（詳見附件一：小超市設(shè)施設(shè)備清單）一并轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.經(jīng)營范圍乙方可在該小超市內(nèi)從事與原租賃合同約定相符的合法經(jīng)營活動，包括但不限于銷售食品、日用品、文具、煙酒等各類商品。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止，共計[x]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原房東簽訂的原租賃合同剩余期限。2.如原租賃合同期滿后，甲方與原房東續(xù)簽租賃合同且同意乙方繼續(xù)承租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在原租賃合同期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租，經(jīng)甲方與原房東協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定及原租賃合同的要求使用小超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該小超市，并向乙方提供原租賃合同及原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照本合同約定向乙方交付小超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與小超市經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，如遇原房東因原租賃合同的履行問題與乙方發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用小超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，從事合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助解決經(jīng)營過程中遇到的問題。在租賃期間，乙方對小超市進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施的，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和原房東權(quán)益的前提下，有權(quán)自行決定，但應(yīng)事先通知甲方，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照原租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用小超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性使用。如因乙方原因造成小超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)小超市的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他租戶的正常生活和經(jīng)營秩序。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將小超市轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付小超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的小超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合約定的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回小超市，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變小超市的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，收回小超市，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將小超市轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回小超市，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同自動終止。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議