小區(qū)電梯租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)[具體棟數(shù)及單元號]的電梯（以下簡稱"該電梯"），乙方因[租賃電梯用途，如日常辦公人員上下樓運輸?shù)萞需要，欲租賃該電梯，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.電梯基本信息該電梯為[電梯品牌及型號]，制造年份為[具體年份]，電梯編號為[電梯唯一編號]。電梯設(shè)備狀況良好，具備正常運行所需的各項功能和安全裝置，經(jīng)定期專業(yè)維護保養(yǎng)，符合國家及地方相關(guān)電梯運行安全標準。2.電梯位置位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體棟數(shù)]棟[單元號]，電梯覆蓋樓層從[起始樓層]至[終止樓層]。3.配套設(shè)施電梯轎廂內(nèi)部裝修狀況為[詳細描述轎廂內(nèi)部裝修情況，如材質(zhì)、顏色等]，配備有[列舉轎廂內(nèi)配備的設(shè)施，如照明設(shè)備、通風設(shè)備、緊急呼叫按鈕等]。電梯機房位于[機房具體位置]，機房內(nèi)設(shè)有電梯運行所需的各類設(shè)備及控制系統(tǒng)，包括但不限于曳引機、控制柜、限速器、安全鉗等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付電梯租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為含稅價，包含電梯使用期間的電費、維護保養(yǎng)費、年檢費等一切與電梯使用相關(guān)的費用，但不包括因乙方原因?qū)е碌碾娞菥S修、更換零部件等額外費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停電梯運行，并要求乙方支付已到期租金及逾期違約金。乙方應(yīng)在甲方通知后的[x]日內(nèi)支付完畢所有款項，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對電梯的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或危及電梯安全運行的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施確保電梯安全。在租賃期間，如遇政府部門要求對電梯進行改造、維修、年檢等，有權(quán)要求乙方配合，并按照實際發(fā)生費用由乙方承擔。如乙方逾期支付租金或違反本合同其他約定，有權(quán)采取本合同約定的措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證電梯符合國家及地方相關(guān)安全標準，具備合法有效的運行手續(xù)，并在租賃期間持續(xù)保持良好的運行狀態(tài)。負責電梯的日常維護保養(yǎng)工作，確保電梯正常運行。定期安排專業(yè)維修人員對電梯進行檢查、保養(yǎng)，及時處理電梯運行中出現(xiàn)的故障和問題。在電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生緊急情況時，應(yīng)及時響應(yīng)并采取有效措施進行維修和救援，確保乙方及其他使用人員的人身安全。按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，每年對電梯進行年檢，并承擔年檢費用。向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括但不限于電梯合格證、使用說明書、維護保養(yǎng)記錄等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定正常使用電梯。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維護保養(yǎng)、故障維修等義務(wù)，確保電梯安全運行。對甲方的電梯維護保養(yǎng)工作及電梯運行情況有監(jiān)督建議權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。應(yīng)合理使用電梯，不得超載、惡意損壞電梯設(shè)備及附屬設(shè)施。因乙方原因?qū)е码娞輷p壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部賠償責任。配合甲方對電梯的維護保養(yǎng)、年檢等工作，提供必要的協(xié)助和便利。教育本單位員工及其他使用人員正確使用電梯，遵守電梯使用安全規(guī)定。如因乙方使用人員違規(guī)操作導(dǎo)致電梯故障或安全事故的，由乙方承擔全部責任。在電梯使用過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)異常情況或故障，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，確保人員安全。五、電梯的維修與保養(yǎng)1.日常維護保養(yǎng)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和電梯制造廠家的要求，定期對電梯進行維護保養(yǎng)，確保電梯處于良好的運行狀態(tài)。維護保養(yǎng)工作應(yīng)包括但不限于電梯機械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等的檢查、清潔、潤滑、調(diào)試和維修。甲方應(yīng)建立完善的維護保養(yǎng)記錄檔案，并定期向乙方提供維護保養(yǎng)報告。2.故障維修在電梯運行過程中如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。對于一般性故障，應(yīng)在[x]小時內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)修復(fù)。如因甲方原因未能及時修復(fù)電梯，導(dǎo)致乙方無法正常使用電梯的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。3.維修費用承擔電梯正常運行所需的維護保養(yǎng)費用已包含在租金中。因乙方原因?qū)е码娞輷p壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用及因維修造成的電梯停運損失。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е码娞輷p壞的，維修費用由雙方協(xié)商分擔。六、安全責任1.甲方應(yīng)確保電梯的安全性能符合國家及地方相關(guān)標準，并按照規(guī)定進行定期檢驗和維護保養(yǎng)，保證電梯安全運行。如因甲方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔全部法律責任和賠償責任。2.乙方應(yīng)教育其員工及其他使用人員正確使用電梯，遵守電梯安全操作規(guī)程。因乙方使用人員違規(guī)操作或其他過錯導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方及第三方的全部損失。3.在電梯使用過程中，如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理，并及時通知對方。事故處理完畢后，責任方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔相應(yīng)的責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用電梯或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按時對電梯進行維護保養(yǎng)、未及時修復(fù)電梯故障等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、損壞電梯設(shè)備、違規(guī)使用電梯等，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方除應(yīng)支付租金、維修費用及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜