小區(qū)內(nèi)電梯維保合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或管理單位，擁有小區(qū)內(nèi)[電梯數(shù)量]部電梯，為確保電梯的安全運(yùn)行，甲方委托乙方對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就電梯維保事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維保電梯詳情本合同所涉及的電梯位于[小區(qū)具體位置]，電梯型號(hào)為[電梯型號(hào)]，電梯編號(hào)分別為[電梯編號(hào)1]、[電梯編號(hào)2]......[電梯編號(hào)n]。乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯處于安全、正常運(yùn)行狀態(tài)。維保內(nèi)容包括但不限于電梯機(jī)械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等的檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、緊固、更換易損件等工作。2.維保服務(wù)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維保周期和內(nèi)容，對(duì)電梯進(jìn)行全面、細(xì)致的維護(hù)保養(yǎng)工作。每次維保完成后，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維保記錄，并由甲方或其授權(quán)代表簽字確認(rèn)。在維保期間，乙方應(yīng)保證電梯的安全性能符合國(guó)家規(guī)定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除電梯存在的安全隱患。如遇突發(fā)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維保工作質(zhì)量，對(duì)乙方的維保服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。在乙方未按照本合同約定履行維保義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括但不限于電梯設(shè)備檔案、運(yùn)行記錄、故障記錄等，協(xié)助乙方了解電梯的運(yùn)行狀況。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如安排專人配合乙方進(jìn)行維保工作，提供維保所需的工作場(chǎng)地等。按照本合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維保費(fèi)用。在維保工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保維保工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)具備相應(yīng)的電梯維保資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，維保人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，熟悉電梯的性能和安全操作規(guī)程。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維保周期和內(nèi)容，對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保維保質(zhì)量。建立健全電梯維保檔案，詳細(xì)記錄每次維保的時(shí)間、內(nèi)容、更換的零部件等信息，并妥善保管。定期對(duì)電梯進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除電梯存在的安全隱患。如遇突發(fā)故障，應(yīng)立即響應(yīng)并采取有效的應(yīng)急措施，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。在維保期間，如因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。向甲方提供電梯安全使用的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方做好電梯的安全管理工作。三、維保費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用1.本合同約定的電梯維保費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.上述維保費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的維保義務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、工具費(fèi)用、交通費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體支付時(shí)間1]內(nèi)，向乙方支付首年維保費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.此后，甲方應(yīng)在每年維保周期屆滿前[具體支付時(shí)間2]內(nèi)，向乙方支付下一年度的維保費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的維保費(fèi)用后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。因甲方逾期支付導(dǎo)致的一切后果由甲方自行承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，妨礙乙方正常開(kāi)展維保工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成維保任務(wù)或增加維保成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維保周期和內(nèi)容進(jìn)行維保，或維保質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)安全事故或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定及時(shí)響應(yīng)甲方的故障通知，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。因乙方逾期響應(yīng)導(dǎo)致的后果由乙方承擔(dān)。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的維保業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[具體時(shí)長(zhǎng)]書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期時(shí)長(zhǎng)]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或