工業(yè)土地空地出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊工業(yè)土地空地（以下簡稱"該土地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[x]平方米（以最終辦理產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為工業(yè)用地。4.土地現(xiàn)狀：目前該土地為空置狀態(tài)，地上無建筑物及其他附著物。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等，并協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時應(yīng)確保土地處于現(xiàn)狀空置狀態(tài)，無任何糾紛及障礙。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)審批程序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地，并保證土地符合約定的條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出售款。在接收土地后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。承擔(dān)辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項稅費及其他費用。在土地交付后，自行承擔(dān)與土地使用、管理相關(guān)的一切費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、物業(yè)管理費等。三、土地出售價格及付款方式1.土地出售價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該土地的出售價格為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作土地出售款。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付土地之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出售款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余土地出售款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出售總價的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因甲方原因?qū)е略撏恋卮嬖跈?quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，致使乙方無法取得該土地的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、違約金、因土地?zé)o法使用造成的經(jīng)營損失等，并負(fù)責(zé)解決糾紛，確保乙方順利取得土地產(chǎn)權(quán)。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出售總價的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲