工業(yè)用途租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有工業(yè)用途的房屋租賃需求，甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述（一）房屋位置甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋的具體位置明確，周邊交通便利，便于乙方開展工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）房屋面積及用途1.該房屋建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，可滿足乙方工業(yè)生產(chǎn)的各類需求。2.乙方租賃該房屋的用途為工業(yè)用途，包括但不限于生產(chǎn)加工、倉儲(chǔ)物流等與工業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（三）房屋配套設(shè)施1.甲方提供的房屋配備了以下基本設(shè)施：電力供應(yīng)系統(tǒng)，具備[x]千瓦的供電能力，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的用電需求。供水系統(tǒng)，接入市政供水，保障乙方生產(chǎn)過程中的用水供應(yīng)。排水系統(tǒng)，完善的排水設(shè)施確保污水能夠及時(shí)排出。消防設(shè)施，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定配備了滅火器、消火栓等消防設(shè)備，以保障房屋及人員的消防安全。2.房屋內(nèi)還設(shè)有[具體描述其他配套設(shè)施，如通風(fēng)系統(tǒng)、照明設(shè)施等]，確保乙方在良好的環(huán)境下進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。（三）續(xù)租約定1.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年，租金及其他條款按照原合同執(zhí)行。3.若甲方在租賃期滿后需要收回房屋自用或另作他用，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在期滿后按時(shí)騰退房屋。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。......3.租金包含房屋使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等，但不包括水電費(fèi)、通訊費(fèi)等乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）逾期支付責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。2.逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且能夠正常使用，符合工業(yè)用途的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的工商注冊(cè)、消防審批等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。在租賃期間，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備及裝修，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好房屋的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材，確保房屋及人員的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保房屋安全。2.房屋內(nèi)部的附屬設(shè)施、設(shè)備（如電力系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等）由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)定期對(duì)附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。3.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）維修費(fèi)用承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的正常損耗，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的一切損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用房屋，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及損失。（二）乙方違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期改正、恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)將房屋騰空交還甲方，已收取的租金不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方