工廠鋪面出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處工廠鋪面（以下簡稱"該鋪面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該鋪面，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該鋪面位于[詳細地址]，具體位置以[附圖名稱]所示為準。2.面積：鋪面建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（如有土地面積）。3.用途：該鋪面規(guī)劃用途為[具體用途]，目前實際用途為[實際用途]。4.現狀：鋪面為[結構類型，如框架結構等]，內部裝修狀況為[描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電設施、消防設施等]，均保持現狀出售（乙方可在合同簽訂后進行現場查看確認）。二、價格及付款方式1.成交價格：雙方商定該鋪面的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策調整等因素而變動。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理相關手續(xù)，如房產過戶手續(xù)等。余款：乙方應在[具體日期]前，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的銀行賬戶或通過雙方認可的其他支付方式支付給甲方。甲方收到余款后，應立即將該鋪面及相關資料交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。對該鋪面擁有合法的處分權，保證該鋪面不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。2.義務：保證所提供的該鋪面的相關資料（如產權證書、土地使用證等）真實、合法、有效，并在合同簽訂后[x]個工作日內將相關資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該鋪面的產權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理產權過戶手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用（如稅費等，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，甲方應按照法律法規(guī)及相關部門的要求，及時提供真實、準確、完整的資料，并配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，確保產權過戶手續(xù)順利進行。若因甲方原因導致產權過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在乙方支付完首付款后，按照本合同約定的時間和條件，將該鋪面騰空并交付給乙方。交付時，應保證該鋪面的結構及設施設備完好，能夠正常使用。如交付時發(fā)現該鋪面存在質量問題或設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。負責處理該鋪面在交付前的所有債權債務糾紛，保證乙方接收該鋪面后不會因該鋪面的任何歷史遺留問題而遭受任何損失。如因甲方未處理好交付前的債權債務糾紛導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的條件和時間，要求甲方交付該鋪面及相關資料，并辦理產權過戶手續(xù)。在支付完相應款項后，享有該鋪面的占有、使用、收益和處分權（在辦理完產權過戶手續(xù)后）。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。按照法律法規(guī)及相關部門的要求，提供辦理產權過戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，乙方應及時提供真實、準確、完整的資料，并配合甲方完成各項手續(xù)的辦理，確保產權過戶手續(xù)順利進行。若因乙方原因導致產權過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。在接收該鋪面后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用該鋪面，不得擅自改變其用途及結構。若乙方需要對該鋪面進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)及規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因乙方擅自改變用途或結構導致該鋪面出現質量問題或其他安全隱患，乙方應承擔全部責任，并負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。四、交付及產權過戶1.交付時間：甲方應在乙方支付完首付款后的[x]個工作日內，將該鋪面騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對該鋪面的現狀進行確認，并簽署《鋪面交付確認書》。2.交付標準：交付的鋪面應保持合同簽訂時的現狀，包括結構及設施設備完好，能夠正常使用。如因甲方原因導致交付的鋪面不符合交付標準，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。3.產權過戶時間：雙方應在乙方支付完首付款后的[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理該鋪面的產權過戶手續(xù)。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，雙方應按照法律法規(guī)及相關部門的要求，及時提供真實、準確、完整的資料，并配合完成各項手續(xù)的辦理。產權過戶所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該鋪面或協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項或配合辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因一方違反本合同約定導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.若該鋪面存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得該鋪面的產權或使用該鋪面，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_____________