小區(qū)和公寓租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的[公寓房號]事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[小區(qū)名稱及具體地址]，為[小區(qū)性質(zhì)，如普通住宅小區(qū)、公寓式住宅小區(qū)等]的[公寓房號]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、家具等]。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)服務(wù)1.甲方提供與房屋配套的附屬設(shè)施，包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]，供乙方在租賃期間使用。2.小區(qū)提供的服務(wù)包括但不限于[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如保安巡邏、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護等]，乙方有權(quán)享受相應(yīng)服務(wù)。二、租賃期限、用途（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。（二）租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方保證在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。三、租金及押金（一）租金1.該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施的安全性和適用性，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.甲方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常生活和使用。5.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。如乙方逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施。如乙方對房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方應(yīng)配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理公司的檢查、維修等工作，提供必要的協(xié)助。五、水電費、物業(yè)費等費用承擔(dān)（一）水電費1.租賃期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照實際使用量按時向供水、供電部門繳納費用。2.甲方應(yīng)在房屋內(nèi)安裝獨立的水電計量表，以便準(zhǔn)確計量乙方的使用量。如因計量表損壞或其他原因?qū)е聼o法準(zhǔn)確計量的，雙方可協(xié)商按照合理的方式分?jǐn)偹娰M。（二）物業(yè)費1.小區(qū)物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時繳納。2.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費逾期繳納，由此產(chǎn)生的滯納金及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（三）其他費用租賃期間，乙方因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用（如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等）由乙方自行承擔(dān)。六、房屋維修及保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施自然損壞或故障的，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法按時維修的，應(yīng)及時通知乙方并說明原因。2.因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴大損失部分的責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還已支付的租金及押金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)賠償乙方因維修而造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失；乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方擅自損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方應(yīng)按照損壞部分價值的[x%]向甲方支付違約金。4.乙方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方逾期支付租金超過[x]日的；2.乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租房屋的；3.乙方擅自損壞房屋及附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)模?.乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動的；5.乙方違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。（四）出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；2.甲方違反本合同約定擅自解除合同的；3.因甲方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的；4.甲方違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（