小區(qū)攤位銷(xiāo)售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)編號(hào)為[攤位編號(hào)]的攤位，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就攤位銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.攤位位置：本合同所涉及的攤位位于[小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)[具體樓棟及單元]附近，編號(hào)為[攤位編號(hào)]。該攤位的具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，且雙方確認(rèn)已對(duì)攤位的位置、現(xiàn)狀等進(jìn)行了充分的了解和查看。2.攤位面積：該攤位的建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)，但雙方同意無(wú)論實(shí)際測(cè)量面積與本合同約定面積是否存在差異，均不影響本合同的效力及雙方權(quán)利義務(wù)的履行，雙方按照本合同約定的價(jià)格進(jìn)行交易。3.攤位用途：該攤位僅用于[合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如小吃售賣(mài)、日用品銷(xiāo)售等具體用途]，未經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)書(shū)面同意及相關(guān)法律法規(guī)允許，乙方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取攤位銷(xiāo)售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的攤位擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該攤位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該攤位或遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與攤位相關(guān)的所有資料，包括但不限于攤位的原始購(gòu)買(mǎi)憑證、產(chǎn)權(quán)證明（如有）等，協(xié)助乙方辦理與攤位相關(guān)的手續(xù)（如需要）。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將攤位交付給乙方使用，并確保交付時(shí)攤位符合本合同約定的狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)攤位的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。協(xié)助乙方辦理攤位在小區(qū)內(nèi)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括但不限于向小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)報(bào)備、申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)許可證等，但因辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用該攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在甲方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與攤位相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付攤位購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。按照合同約定的用途使用攤位，不得擅自改變其用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聰偽槐幌嚓P(guān)部門(mén)責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，且甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔(dān)因攤位使用所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)攤位存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。在合同履行期間，遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)的管理。如因乙方違反小區(qū)規(guī)定給甲方或小區(qū)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、價(jià)格及付款方式1.攤位價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)該攤位的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素（包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策變化等）進(jìn)行調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]），該首付款在乙方支付定金后予以抵扣。尾款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。在乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將攤位交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)將攤位騰空并清理干凈，以現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)攤位的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行檢查，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄攤位交付時(shí)的各項(xiàng)情況，作為雙方確認(rèn)交付的依據(jù)。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)，按時(shí)接收攤位。如乙方未按時(shí)接收的，自交付期限屆滿之日起，視為乙方已接收攤位，攤位的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付期限屆滿之日起由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件將攤位交付給乙方，或交付的攤位不符合本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變攤位用途、違反小區(qū)規(guī)定或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分