房屋贈(zèng)與合同范本本

房屋贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與物

甲方同意將位于_____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為____________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_____________，無償贈(zèng)與乙方。該房屋的具體狀況如下：

1.房屋坐落：_____________________；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________；

3.房屋用途：_____________________；

4.房屋現(xiàn)狀：_____________________；

5.其他情況：_____________________。

第二條贈(zèng)與條件

1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方保證在贈(zèng)與前已清償該房屋的所有債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、稅費(fèi)等。

3.乙方同意接受甲方的贈(zèng)與，并承諾將該房屋用于居住用途，不得用于非法活動(dòng)。

第三條贈(zèng)與程序

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在接收房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件后______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

3.房屋過戶手續(xù)完成后，乙方即成為該房屋的合法所有者。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定接受贈(zèng)與；

（2）甲方有義務(wù)保證贈(zèng)與房屋的合法性、無瑕疵性；

（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）甲方有義務(wù)在贈(zèng)與過程中提供必要的協(xié)助和信息。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行贈(zèng)與義務(wù)；

（2）乙方有義務(wù)按照本合同的約定接受贈(zèng)與；

（3）乙方有義務(wù)在房屋過戶手續(xù)完成后，妥善保管和使用該房屋；

（4）乙方有義務(wù)在贈(zèng)與過程中提供必要的協(xié)助和信息。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同的約定履行贈(zèng)與義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.如乙方未能按照本合同的約定接受贈(zèng)與，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

第六條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

3.如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第七條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：______