建筑工程概預(yù)算

目錄

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一、課程性質(zhì)和目的

（-）課程性質(zhì)：這是土木工程（建筑工程類）專業(yè)的一門主干課。這是加強學(xué)生經(jīng)濟(jì)

概念的一門重要課程。其目的是使學(xué)生懂得建筑工程投資的構(gòu)成及土建各分項工程成本計

算及控制。掌握具體建筑工程概預(yù)算的方法及文件編制。（二）主要任務(wù)：通過本課程的

學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握工程造價的組成，工程量計算，工程造價管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢。核

心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價管理的思維觀念和方法，具有工程造價管理的初

步能力。

二、課程教學(xué)要求

1、了解建筑工程投資構(gòu)成，了解建筑工程及相關(guān)費用的構(gòu)成與確定方法。

2、理解建筑工程定額及單價確定的原理，有關(guān)計算方法。

3、掌握建筑工程造價文件的編制，熟練掌握建筑工程量的計算及概預(yù)算的實際計算。

三、課程結(jié)業(yè)方式和成績評定

課程結(jié)業(yè)方式采用閉卷考試，試卷從試題庫中隨機抽取，分A、B卷進(jìn)行。結(jié)業(yè)成績

評定采用考生成績和平時成績（均為百分制）加權(quán)確定，考試成績和平時成績分別占80%

和20%。

第一章概述

教學(xué)目的和要求：

1、掌握定額和預(yù)算的概念，明確課程的任務(wù)；

2、掌握基本建設(shè)項目的劃分方法，熟悉并理解基本建設(shè)程序；

3、弄懂設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的概念；

4、熟悉工程預(yù)算的編制方法。

1.1課程的研究對象與任務(wù)

1.課程的研究對象

本課程的研究內(nèi)容是通過定額和預(yù)算這兩個對象來表達(dá)的。

對象一：定額——即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定

計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

定額——［定額示例］

砌筑10m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的定額消耗量。

由2003建筑工程定額P167:

定額編號：A3-25

工程項目：10m3M5混合砂漿1磚混水磚墻

人工消耗指標(biāo)：16.08工日

材料消耗指標(biāo)：M5混合砂漿:2.25m3

標(biāo)準(zhǔn)磚：5.40千塊

水:1.06m3

機械消耗指標(biāo)：灰漿攪拌機：0.38臺班。

對象二：預(yù)算——即建筑產(chǎn)品的計劃價格，它是以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這種指

標(biāo)形式，來確定完成一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的費用。

建筑產(chǎn)品的計劃價格就是建筑產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)。研究建筑產(chǎn)品的價格組成因素和

計算方法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。

預(yù)算——［預(yù)算示例］

砌筑250m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的預(yù)算價格

由2003建筑工程定額P167:

定額編號：A3-25

工程項目：250m3M5混合砂漿1磚混水磚墻

一定計量單位(10m3)建筑產(chǎn)品的預(yù)算價格

——定額基價：1777.54元/10m3

250m3M5混合砂漿1磚混水磚墻的預(yù)算價格:

2.課程的任務(wù)

本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個關(guān)鍵點：

正確地應(yīng)用定額

合理地確定工程造價

熟練地計算工程量

1.2基本建設(shè)

1.2.1基本建設(shè)的概念

1、基本建設(shè)

基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再

生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動均稱為基本建設(shè)。

由此可見，基本建設(shè)實質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動，是實現(xiàn)社會擴(kuò)大再生

產(chǎn)的重要手段。

2、固定資產(chǎn)

是指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活較長時間，在使用過程中，基本保持原

有實物形態(tài)的勞動資料或其他物資資料，如建(構(gòu))筑物、機械設(shè)備或電氣設(shè)備。

一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動資料，應(yīng)同時具備以下兩個條件：

(1)使用期限在一年以上；

(2)勞動資料的單位價值在限額以上。

限制的額度，對小型國營企業(yè)在1000元以上；中型企業(yè)在1500元以上:大型企

業(yè)在2000元以上。

1.2.2基本建設(shè)的內(nèi)容

建筑工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；

設(shè)備安裝工程：包括機械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程；

設(shè)備、工具、器具的購置；

勘察與設(shè)計：即地質(zhì)勘察、地形測量和工程設(shè)計；

其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。

1.2.3基本建設(shè)程序

1.2.4基本建設(shè)項目的劃分

1.2.5基本建設(shè)項目費用組成

1.3建筑工程預(yù)算

1.3.1建筑工程預(yù)算的概念

建筑工程預(yù)算是計算建筑工程從開工到竣工驗收所需全部費用的文件。它是根據(jù)不

同設(shè)計階段的設(shè)計圖紙，各種定額和取費標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計算擬建工程所需全部費用的文件。

1.3.2建筑工程預(yù)算分類

1、按建設(shè)項目所處的建設(shè)階段分：有設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算三類。

基本建設(shè)階段

2、按編制對象分

1.3.3編制建筑工程預(yù)算的一般程序

第二章建筑工程定額

教學(xué)目的和要求：

1、掌握定額的性質(zhì)和分類，了解定額的作用；

2、掌握施工定額的概念和水平、勞動定額的制定和表示方法、材料消耗量的理論

計算法、周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的概念、機械臺班消耗定額的表示方法；

3、掌握預(yù)算定額的概念、作用和定額水平，熟悉預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)的確定方

法；

4、了解概算定額和概算指標(biāo)的定義。

2.1定額的概述

2.1.1建筑工程定額的概念

2.1.2建筑工程定額的性質(zhì)

2.1.3建筑工程定額的作用

2.1.4定額的分類

2.2施工定額

2.2.1概述

1、性質(zhì)：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額。

2、概念:

3、組成：勞動定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額三個相對獨立的部分。

4、施工定額的作用

2.2.2施工定額的編制

1、原則

2、編制依據(jù)

3、編制方法

2.2.3勞動定額

(H勞動定額的概念

勞動定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建

筑產(chǎn)品所需的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。

(2)勞動定額的表現(xiàn)形式：時間定額和產(chǎn)量定額

(2.1\時間定額

(2.2\產(chǎn)量定額

(2.31時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系

(3\勞動定額制定方法

(41計算公式

【示例】現(xiàn)測定一磚基礎(chǔ)墻的時間定額，已知每m3砌體的基本工作時間為140工分,

準(zhǔn)備與結(jié)束時間、休息時間、不可避免的中斷時間占時間定額的百分比分別為：5.45%、

5.84%,2.49%,輔助工作時間不計，試確定其時間定額和產(chǎn)量定額。

(51勞動定額的使用

時間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計總工日數(shù)、核算工人工資、編制進(jìn)度計劃

產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計量單位為單位，便于施工小組分配任務(wù)，簽發(fā)施工任務(wù)單，

考核工人的勞動生產(chǎn)率。

【示例】某抹灰班組有13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工25天完成任務(wù)，已知

產(chǎn)量定額為10.2m2/工日。試計算抹灰班應(yīng)完成的抹灰面積。

【解】13名工人施工25天的總工日數(shù)=13x25=325工日

抹灰面積=10.2x325=3315m2

2.2.4材料消耗定額

(1\實體消耗性材料定額消耗量的組成

(2X實體消耗性材料定額的制定方法

(2.11理論計算法：適合于計算按件論塊的現(xiàn)成制品材料

(a)lm3磚砌體材料消耗量的計算

設(shè)lm3磚砌體凈用量中，標(biāo)準(zhǔn)磚為A塊，砂漿為Bm3,貝?。?lm3=Ax一塊磚帶砂

漿體積，故：

則lm3磚砌體磚的凈塊數(shù)為：

則lm3磚砌體磚的損耗量為:

則lm3磚砌體中砂漿的凈用量為：B=1-Ax0.24x0.115x0.053砂漿的消耗量

為：B/(1-砂漿損耗率)

(b)100m2塊料面層材料消耗量的計算

塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。定額中的計

量單位通常為100m2。其計算公式是:

【示例】某彩色地面磚規(guī)格為200x200x5mm,灰縫為1mm,結(jié)合層為20厚1:2

水泥砂漿，試計算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。(面磚和砂漿損耗率均為1.5%)

3、周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定

周轉(zhuǎn)性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周轉(zhuǎn)次數(shù)的增加，逐漸消耗，不

斷補充。因此，周轉(zhuǎn)性材料的定額消耗量，應(yīng)按多次使用，分次攤銷的方法計算，且考慮

回收因素

(a)現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量的計算

3、某工程搗制混凝土獨立基礎(chǔ)，模板接觸面積為50m2,查《混凝土構(gòu)件模板接

觸面積及使用參考表》得知:一次使用模板量為每10m2需板材0.36m3方材0.45m3。

模板周轉(zhuǎn)6次,每次周轉(zhuǎn)損耗16.6%;支撐周轉(zhuǎn)9次，每次周轉(zhuǎn)損耗11.1%。計算混凝

土模板一次使用量和攤銷量。

(b)預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量的計算

預(yù)制構(gòu)件模板每次安裝、拆卸損耗很小，在計算模板攤銷量時，不考慮補損和回收,

可按多次使用，平均分?jǐn)偟姆椒ㄓ嬎?。計算公式為?/p>

2.2.5機械臺班消耗定額

（1）、機械臺班消耗定額的使用

如：用塔式起重機安裝六層高房屋的預(yù)制梁（梁重4t以內(nèi)），一個臺班內(nèi)機械臺班消

耗定額的表現(xiàn)形式是（單位為根）：

2.3預(yù)算定額

2.3.1預(yù)算定額的概念

2.3.2預(yù)算定額的作用

2.3.3預(yù)算定額和施工定額的關(guān)系

2.3.4預(yù)算定額的編制

(11編制原則

(2\編制依據(jù)

與施工定額基本相似，此外還包括現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和以往頒發(fā)的預(yù)算定額。

(31編制步驟

2.3.5預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定

(1X人工消耗指標(biāo)的確定

(2\材料消耗指標(biāo)的確定

(3\機械臺班消耗指標(biāo)的確定

2.3.6預(yù)算定額手冊的組成

2.4概算定額和概算指標(biāo)

2.4.1概算定額

(1\概算定額的概念

(21概算定額的作用

(3\概算定額的編制

2.4.2概算指標(biāo)

(11概算指標(biāo)的概念

(2\作用

編制投資估算

控制設(shè)計概算

設(shè)計方案比較

建設(shè)單位編制基建計劃

(31概算指標(biāo)的應(yīng)用

直接套用

擬建工程的建設(shè)地點和結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)完全一致時

指標(biāo)的調(diào)整

擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)僅局部不同

調(diào)整后指標(biāo)=調(diào)整前指標(biāo)+換入構(gòu)件價值-換出構(gòu)件價值

例

某擬建工程,建筑面積為3580m2按圖算出一磚外墻為646.97m3,木窗

613.72m2,所選定的概算指標(biāo)中,每100m2建筑面積有一磚半外墻25.7m3,鋼窗

15.50m2,每100m2概算造價29767元。試求擬建工程每100m2概算造價及擬建工程

概算造價？

第三章單位估價表

教學(xué)目的和要求：

1、掌握基價的組成，能夠識讀單位估價表；

2、掌握人工工日單價的組成；

3、掌握材料預(yù)算價格的概念、組成和計算；

4、掌握機械臺班單價的組成；

5、熟練掌握預(yù)算定額的直接套用；

6、熟練掌握常見的預(yù)算定額換算；

7、了解預(yù)算定額的補充方法。

3.1單位估價表

3.1.1單位估價表的概念

3.1.2單位估價表和預(yù)算定額的區(qū)別與聯(lián)系

區(qū)別：預(yù)算定額是人材機消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（三量）；單位估價表是人材機費用的標(biāo)準(zhǔn)

（三價）。

聯(lián)系:預(yù)算定額是編制單位估價表的基礎(chǔ)。

3.1.3單位估價表的作用

編制施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算

定額計價和工程量清單計價招投標(biāo)中編制標(biāo)底、確定報價

合理計算和有效控制工程造價

加強企業(yè)內(nèi)部管理和經(jīng)濟(jì)核算

也可用于設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)比較，編制設(shè)計概算和投資估算

3.1.4單位估價表編制

3.1.5單位估價表識讀

3.2人工工日單價

3.2.1人工工日單價的組成

人工工日單價是指一個建筑安裝工人一個工作日里在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費用。

基本工資

工資性補貼：物價|煤|燃?xì)鈢交通|住房的補貼，流動施工津貼

生產(chǎn)工人輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資

職工福利費

生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費：勞動用品的購置及修理費I徒工服裝補貼I降溫費I保健費

住房公積金、勞動保險費

危險作業(yè)意外傷害保險費

工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費

3.2.2生產(chǎn)工人基本工資的計算

生產(chǎn)工人的基本工資是根據(jù)工人的工資（技術(shù)）等級、定額平均工資等級、工資等

級系數(shù)以及工資標(biāo)準(zhǔn)來計算的。

3.2.3單位估價表中人工費的計算

人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。計算方法是：

示例

由勞動定額知砌磚分項工程中，砌磚小組需配備六級工1人、五級工2人，四級工6

人,三級工4人，二級工1人。已知三級工的工資等級系數(shù)為1.364,4級工的工資等級

系數(shù)為1.591,一級工月基本工資為44元/月。試計算該分項工程的日基本工資標(biāo)準(zhǔn)。

3.3材料預(yù)算價格

3.3.1材料預(yù)算價格的概念

指材料由來源地或交貨地點，到達(dá)工地倉庫或指定堆放地點后的出庫價格。

3.3.2材料預(yù)算價格的組成

3.3.3材料預(yù)算價格的計算

(11材料原價

對同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價時，應(yīng)根據(jù)不同來源地材料的供應(yīng)數(shù)

量及相應(yīng)單價，采取加權(quán)平均的方法計算材料的原價。公式為：

(2\運雜費

(3\包裝費

(3.1X原價含包裝費時，不能計算包裝費，而且應(yīng)減去包裝材料的回收值。

(3.21原價不含包裝費時，要計算包裝費，也應(yīng)減去包裝材料的回收值。

(41采購及保管費

(5\材料預(yù)算價格

3.3.4單位估價表中材料費的計算

材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、

半成品的費用。計算方法是：

示例

某工程用32.5#硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出

廠價330元/噸，運輸費30元/噸，進(jìn)貨100噸；乙地水泥出廠價340元/噸，運輸費25

元/噸，進(jìn)貨150噸；丙地水泥出廠價320元/噸，運輸費35元/噸，進(jìn)貨250噸。已知

采購及保管費率為2%,運輸損耗費平均每噸5元，試確定該批水泥每噸的預(yù)算價格。

3.4施工機械臺班預(yù)算價格

3.4.1施工機械臺班預(yù)算價格的概念

為保證機械正常運轉(zhuǎn)，一個臺班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費用之和。

3.4.2施工機械臺班預(yù)算價格的組成

施工機械臺班預(yù)算價格由第一類費用和第二類費用組成。第一類費用是指不因施工

地點和條件的變化而改變的費用，故也稱不變費用；第二類費用是指隨著施工地點和條件

的不同而發(fā)生較大變化的費用，也稱可變費用。

(11不變費用的組成

(21可變費用的組成

3.4.3單位估價表中機械使用費的計算

施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運

費。計算方法是：

3.5單位估價表的應(yīng)用

3.5.1單位估價表的組成

單位估價表一般由文字說明、估價表格和附錄三部分組成。

3.5.2單位估價表的應(yīng)用

應(yīng)用單位估價表是指根據(jù)分部分項工程項目的內(nèi)容正確地套用定額項目，確定定額基

價，計算其人材機的消耗量。單位估價表的應(yīng)用包括直接套用、換算和補充三個方面。

一、基價表的直接套用

當(dāng)施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容完全一

致時，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。

【例1】試求10m3M5混合砂漿毛石墻的定額基價和相應(yīng)人、材、機的消耗量。

【解】（1）套定額

應(yīng)注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時，常用下表進(jìn)行。

查建筑工程分冊P127,有

(2)人材機消耗量計算

工料分析一般分兩步進(jìn)行，第一步：套用原定額項目，用工程量分別乘定額消耗量；

第二步：對砂漿(或硅等)進(jìn)行第二次工料分析；最后匯總材料。

二、基價表的換算

(-)換算方法

當(dāng)施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容不完全

一致時，就不能直接套用定額。

當(dāng)基價表規(guī)定允許換算時，則應(yīng)按基價表規(guī)定的換算方法對相應(yīng)定額項目的基價

和人材機消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。

換算后的定額項目應(yīng)在定額編號的右下角標(biāo)注一個"換"字，以示區(qū)別。

基價表的換算類型有：

(1)砌筑砂漿和磴標(biāo)號不同時的換算;

(2)抹灰砂漿層厚度不同的換算；

(3)門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時的換算；

(4)定額說明的有關(guān)換算。

(-)換算方法

基價表規(guī)定：一般情況下，材料換算時，人工費和機械費保持不變，僅換算材料費。

而且在材料費的換算過程中,定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預(yù)算單價。材料

換算的公式為

(1X混凝土基價的換算

(1.1)混凝土強度等級不同的換算

【例2】某工程用現(xiàn)澆鋼筋混凝土單梁設(shè)計為C25,試確定其混凝土基價

【解】查建筑工程分冊P252,可知定額子目為A4-28OA4-28,C20單梁，基

價二2281.84元/10m3;C20召仝用量:10.15m3/10m3

(1)確定C20混凝土單梁相關(guān)參數(shù)

碎石的最大粒徑40mm;由【總說明】可知：現(xiàn)澆混凝土坍落度為30~50mm

(2)換算基價(P875)

1-55C20碎石砂,坍落度30~50mm,石子最大粒徑40mm,單價160.88元/

m3;

1-56C25碎石碎，坍落度30~50mm,石子最大粒徑40mm,單價172.97元/

m3;

A4-28換，C25單梁，基價二2281.84+(172.97—160.88)x10.15=2404.55元/

10m3

(1.2)混凝土用量不同的換算

規(guī)定：凡以投影面積或延長米計算的構(gòu)件，如每m2或每延長米碎用量(包括已損耗

率)大于或小于定額碎含量，在±10%以內(nèi)不予調(diào)整，超過10%則每增減Im3碎，其人工、

材料、機械按下列規(guī)定另行計算：人工：2.61工日;材料；碎Im3;機械：攪拌機0.1臺

班，插人式震動器0.2臺班。

［例3］某工程欄板為C20現(xiàn)澆鋼筋險，高800mm,厚80mm。試確定其基價。

【解】查建筑工程分冊P255

A4-44,C20險欄板，基價=132.50元/10m,C20碎用量:0.49m3/10m

(1)計算碎的實際用量

Vl=0.08x0.80xl0xl.015=0.65m3/10m

(2)判斷基價是否調(diào)整

(0.65-0.49)/0.49=+32.65%>;10%。??.子目A4-44基價應(yīng)換算

(3)基價換算

人工費調(diào)整=30x2.61x0.16=12.53元/10m

材料費調(diào)整=171.32x1x0.16=27.41元/10m

機械費調(diào)整=(114.76x0.1+11.82x0.2)x0.16=2.21元/10m

基價調(diào)整二人、材、機調(diào)整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元/10m

換算后基價=原定額基價+基價調(diào)整=132.50+42.15=174.65元/10m

A4-44換，C20碎欄板,基價=174.65元/10m

(2)、砌筑砂漿的換算

(2.1)砌筑砂漿標(biāo)號不同的換算

【例4］試求30m3的M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費和材料消耗量.

【解】(1)套用相近定額——查建筑工程分冊P160

A3-2,M7.5水泥砂漿磚基礎(chǔ)，基價:1639.05元/10m3,

M7.5水泥砂漿用量2.36m3/10m3

(2)定額換算——P936

5-9,M7.5水泥砂漿，基價=131.59元/m3

5-10,M10水泥砂漿，基價=140.61元/m3

基價=1639.05+(140.61-131.59)x2.36=1660.34/IOm3

(3)計算定額直接費

(4)計算材料消耗量第一次工料分析

匯總

(2.2)砌筑砂漿中水泥標(biāo)號不同的換算

【例5】有20m3的M5水泥混合砂漿1.5磚混水磚墻，當(dāng)砂漿中采用42.5#水泥時,

試求其定額直接費。

【解】(1)套用相近定額——查建筑工程分冊P168

A3-28,M5混砂1.5磚混水磚墻,基價=1776.14元/10m3,

M5混砂用量:2.40m3/10m3

(2)定額換算——P936

5-2,M5混砂,基價二132.27元/m3,32.5#水泥用量:216kg/m3

砂漿中采用42.5#水泥時，水泥用量仍取216kg/m3，但兩者單價會發(fā)生變化，貝!]:

5-2換，42.5#水泥M5混砂，基價=132.27+216x(0.35—0.3)=143.07元/m3

基價二1776.14+(143.07-132.27)x2.40=1802.06元/IOm3

三、基價表的補充

當(dāng)分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項目在定額中缺項，而又不屬于定額調(diào)整換算范圍之內(nèi)，無

定額項目可套時，應(yīng)編制補充定額。

習(xí)題

1、某工程空花墻，設(shè)計要求采用粘土磚、M7.5混合沙漿砌筑，試計算該分項工程預(yù)

算價格及工料分析。

2、某工程需要某材料1000T,現(xiàn)供貨如下：

甲廠：供貨所需材料的54%,甲廠距工地倉庫的距離為20km,材料售價為35元/t;

乙廠：供貨所需材料的46%,乙廠距工地倉庫的距離為28km,材料售價為39元11t;

另可知運費為0.2元/tkm,裝卸費2.1元/t,調(diào)車費0.9元八，采保費率3.5%,材料運

輸損耗率5%,材料不需要包裝。求材料的預(yù)算價格。

3、某工程有120立方米一磚基礎(chǔ)，每天有22名工人投入施工，時間定額為0.89工

H/m3，試計算完成該項目的定額施工天數(shù)。

4、預(yù)制（或現(xiàn)澆）混凝土梁，根據(jù)選定的圖紙，計算每10m3,構(gòu)件模板接觸面積為

85m2，每10m2所需板材用量為1.063m3,防材為0.14m3,制作損耗率5%,周

轉(zhuǎn)損耗率為10%,周轉(zhuǎn)30次，試計算其模板的攤銷量。

第四章建筑工程造價的費用組成

教學(xué)目的和要求：

1、掌握直接費、間接費、利潤和稅金的費用項目組成，計費基數(shù)和計算方法；

2、熟悉和理解定額計價方法和工程量清單計價方式；

3、熟悉工程類別的劃分方法和建筑檐高的取法；

4、掌握用定額計價方法確定工程造價的方法；

5、掌握用工程量清單計價方法確定工程造價的方法。

4.1建筑工程造價的費用組成

4.1.1直接費

(11直接費

是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用

(2\其他直接費

是指除基本直接費之外施工過程中所發(fā)生的其他費用。包括：冬雨季施工增加費，夜

間施工增加費，材料二次搬運費等10項。

公式：

(3\現(xiàn)場經(jīng)費

是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費用。

包括：臨時設(shè)施費、現(xiàn)場管理費。

公式：

4.1.2間接費

是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。

包括：企業(yè)管理費、財務(wù)費用、其他費用。

公式：

4.1.3利潤

是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤。

公式：

4.1.4稅金

是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育

費附加。

公式：

4.1.5工程總造價

4.2建筑工程計價方式

4.2.1定額計價方式

是指以預(yù)算額為基準(zhǔn)確定各分部分項工程的人、材、機消耗量和定額直接費，從而確

定單位工程造價的計價方法。

4.2.2工程量清單計價方式

是指在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》

(GB50500-2003)的工程量計算規(guī)則提供工程量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價，

并按照經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計價方式。

(IX基本概念

工程量清單——是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相

應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人按照《計價規(guī)范》中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位

和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。

工程量清單計價——是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用，包

括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。

綜合單價——工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項

目所需的人工費、材料費、機械使用費、構(gòu)件增值稅、施工管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因

素。

(2\分部分項工程量清單

是表明擬建工程的全部分項實體工程名稱和相應(yīng)工程數(shù)量的清單。清單內(nèi)容應(yīng)包括擬

建工程全部工作及為實現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作。編制清單時，應(yīng)注意：

(2.1)四個統(tǒng)一

為滿足工程管理和計價要求，全國范圍內(nèi)所有實行工程量清單計價的工程，必須做到

項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、計量單位統(tǒng)一、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一。

(2.2)《計價規(guī)范》工程量清單編碼的規(guī)定

以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。前9位為全國統(tǒng)一編碼，應(yīng)按《計價規(guī)范》附錄中的相應(yīng)

編碼來設(shè)置，不得變動；后3位是清單項目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項目

自行編制

(2.3)定額計價和工程量清單計價中工程項目的區(qū)別

預(yù)算定額的項目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。

工程量清單項目的劃分，一般是以一個"綜合實體”考慮的，一般包括多項工作內(nèi)容。

(2.4)分部分項工程量清單的計算方法

對每一清單項目均采用綜合單價的計算方法。綜合單價中包括的三量、三費，以及其

他費用的費率均可由企業(yè)自己確定。即綜合單價屬可競爭費用。

(3\措施項目清單

措施項目包括施工技術(shù)和施工組織兩方面。措施項目的計量單位為"項"，相應(yīng)數(shù)量

為11,計價時，應(yīng)詳細(xì)分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價。

(41其他項目清單

(4.1)預(yù)留金：指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。此處的變更主要指

工程量清單漏項、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增

加等。預(yù)留金一般在招標(biāo)文件中已給出，且計入投標(biāo)報價中。

(4.2)總承包服務(wù)費：指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包所需費用。

(4.3)材料購置費：指為配合招標(biāo)人進(jìn)行材料采購所需費用。

(4.4)零星工作項目費：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零星工作所需費用。計價

時應(yīng)詳細(xì)列出人材機名稱和相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項，材料和機械應(yīng)按規(guī)格、型號列

項。

(5\招標(biāo)人提供工程量清單的方法

(6\投標(biāo)人計算投標(biāo)報價的方法

4.3工程類別和建筑物檐高

4.3.1建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)

4.3.2特殊建筑物檐高的取法

1、有女兒墻時：從室外設(shè)計地坪標(biāo)高算至屋面結(jié)構(gòu)板板頂；

2、坡屋頂者：從室外設(shè)計地坪標(biāo)高算至支承屋架墻的軸線與屋面板的交點；

3、階梯式建筑物：按高層的建筑物計算檐高；

4、球形或曲面屋面：從室外設(shè)計地坪標(biāo)高算至曲屋面與外墻軸線的接觸點處。

4.4定額計價方式的工程造價

4.4.1建筑及裝飾裝修工程造價的計費程序

4.5工程量清單計價工程造價

4.5.1工程量清單計價方式的計費程序

(1)、分部分項工程量清單綜合單價的計算

(21施工技術(shù)措施項目工程量清單綜合單價的計算

(3\施工組織措施費清單計價

(41其他項目清單計價

(4.1X零星工作項目計價

(4.2\其他項目清單計價

(51單位工程造價計算

4.5.2工程量清單計價示例

一、背景資料

1、工程概況：某磚混結(jié)構(gòu)三層商住樓，建筑面積450m2,檐高10.8m。

2、費率規(guī)定：根據(jù)招標(biāo)文件要求,按鄂2003費用定額上工程量清單計價費率計取,

風(fēng)險費費率1%。

3、其他資料：該工程類別按四類工程計取，施工地點為武漢市市區(qū)，其他清單項目費

用不計，全部工程由承包商承建，水電安裝工程費用不計。

4、招標(biāo)文件中，分部分項工程量清單、施工技術(shù)措施項目清單如下:

2、分部分項工程量清單報價

3、施工技術(shù)措施項目工程量清單綜合單價分析

3、施工技術(shù)措施項目工程量清單報價

4、施工組織措施項目工程量清單報價

5、土建單位工程費匯總表

第五章施工圖預(yù)算的編制

教學(xué)目的和要求：

1、掌握施工圖預(yù)算的概念，編制方法和編制依據(jù)；

2、掌握工程量的概念、工程量計算原則和方法，了解工程量計算技巧；

3、掌握建筑面積的概念、組成、計算建筑面積的范圍和不計算建筑面積的范圍。

5.1施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法

5.1.1施工圖預(yù)算的概念和作用(P53)

(1\施工圖預(yù)算的概念

(2\單項工程預(yù)算的內(nèi)容

(3\施工圖預(yù)算的作用

編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價，簽訂工程施工合同

編制工程結(jié)算

編制施工組織設(shè)計

進(jìn)行兩算對比

(4\施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

施工圖紙

預(yù)算定額

材料市場價格

施工組織設(shè)計等

5.1.2施工圖預(yù)算的編制方法

5.1.3施工圖預(yù)算文件的裝訂順序

5.1.4施工圖預(yù)算編制說明的內(nèi)容

1、工程概況——工程名稱及編號、建設(shè)單位、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)等；

2、預(yù)算文件編制依據(jù)——設(shè)計圖來源、設(shè)計單位、所用的定額和取費標(biāo)準(zhǔn)的名稱；

3、寫出人工、材料和機械價差的調(diào)整情況；

4、寫出預(yù)算外項目內(nèi)容，注明是否有簽證；

5、寫出編制預(yù)算文件時圖紙上不清楚或有矛盾的地方，以及編制時的處理方法；

6、寫出單項（位）工程的工程造價及單方造價；

7、當(dāng)有同類工程可比時，必須分析工程造價偏高或偏低的原因。

5.2工程量計算的原則和步驟

5.2.1工程量計算的原則

分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，工程量計算準(zhǔn)

確與否將直接影響工程造價的準(zhǔn)確性。為快速準(zhǔn)確地計算工程量，計算時應(yīng)遵循以下原則：

計算工程量的項目與相應(yīng)的定額項目在工作內(nèi)容、計量單位、計算方法、計算規(guī)則要

一致；

工程量計算精度應(yīng)統(tǒng)一;

要避免漏算精算I重復(fù)計算;

計算時尺寸取定應(yīng)準(zhǔn)確

5.2.2工程量計算的步驟

(1\熟悉施工圖

看圖時應(yīng)注意：

①熟悉房屋的開間、進(jìn)深、跨度、層高、總高；

②弄清建筑物各層平面和層高是否有變化，室內(nèi)外高差；

③圖紙上有門窗表、磴構(gòu)件表和鋼筋下料長度表時，應(yīng)選擇1~2種構(gòu)件校核;

④了解屋面作法是剛性還是柔性；

⑤大致了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法；

⑥不必核對圖中尺寸是否正確，無需仔細(xì)閱讀大樣詳圖，因為在計算工程量時仍然還

要看圖；

⑦圖中若有建筑面積時，必須校核，不能直接取用。

(2\計算建筑基數(shù)

基數(shù)是基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的簡稱，在計算分項工程工程量時，有些數(shù)據(jù)需要經(jīng)常用到，這些

數(shù)據(jù)就是基數(shù)。常用的建筑基數(shù)有L外、L中、L內(nèi)、S。

(3\列出分項工程的名稱

對于不同的分部工程，應(yīng)按施工圖列出其所包含的分項工程的項目名稱，以方便工程

量的計算。

(41列表計算工程量

5.3建筑面積計算規(guī)則

5.3.1建筑面積的概念

建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和

所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計算，

而不能在現(xiàn)場量取。

建筑面積的組成是：

5.3.2計算建筑面積的范圍

(1\單層建筑物

單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。

單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以

上應(yīng)計算建筑面積。

高低聯(lián)跨的建筑物，如需分別計算建筑面積時，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算。高低

跨交接的墻或柱所占的水平面積，應(yīng)并入高跨內(nèi)計算。

(2\多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算。

(3\同一建筑物如結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)不同時，應(yīng)分別計算建筑面積。

(41室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層(樓層)

計算建筑面積，其空洞所占的水平面積不扣減。

(5)、書庫、立體倉庫有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的，按承

重書架層或貨架層計算建筑面積。

(6)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出

入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平面積計算。

(7)建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計加以利用

時(指有維護(hù)結(jié)構(gòu)、地面和樓梯)，其層高超過2.2m,按維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑

面積。

(8\穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面

積計算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。

(9X有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑

面積。

(10\建筑物內(nèi)設(shè)備管道層(技術(shù)層X貯藏室其層高超過2.2m時，應(yīng)計算建筑面

積。

(11X有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立

柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。

(12X屋面上部有維護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平

面積計算建筑面積。

(131建筑物外有維護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺(封閉式1櫥窗、

挑廊、走廊等，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。

(14X建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積；有蓋

無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在L5m以上時，按其頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。

(15X無維護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺。按其水平投影面積的一半計算建筑面積。建

筑物間的有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平影面積計算建筑面積。

（16X室外樓梯，按自然層（建筑物層數(shù)）投影面積之和計算建筑面積。

（17X建筑物內(nèi)變形縫（伸縮縫、沉降縫、抗震縫），凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均

依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。

若變形縫兩邊建筑物檐高相同，層數(shù)不同時，變形縫面積各算一半；如檐高不同，則

變形縫面積并入檐高低的建筑物內(nèi)計算

5.3.4不計算建筑面積的范圍

（1X突出墻外的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷（無柱雨篷X墻

面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。

（2\用于檢修、消防等的室外爬梯。

(3)層高2.2m以內(nèi)的設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架

空層。

(41建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、

花架、涼棚

(5\獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧

橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。

(6\單層建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺等。

(7\建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫。

5.3.5其他

(11主體結(jié)構(gòu)外圍有玻璃幕墻時，建筑面積應(yīng)算至結(jié)構(gòu)外邊線，幕墻不計建筑面積；

(21室內(nèi)休息平臺挑出外墻外邊線時，挑出部分應(yīng)計算建筑面積；

(31建筑物間無頂蓋的架空通廊不計建筑面積;

(41無煙灶臺如從樓地面挑出墻外，且結(jié)構(gòu)圖已設(shè)計的，應(yīng)計算建筑面積。如僅從

窗臺挑出，則不應(yīng)計算建筑面積

5.4土石方工程工程量計算

教學(xué)目的和要求：

1、弄清計算土石方工程量計算前應(yīng)已知的條件；

2、掌握平整場地的概念和計算方法；

3、區(qū)分挖溝槽、挖基坑、挖土方、山坡切土的概念，掌握其計算方法；

4、掌握土方回填和運輸?shù)墓こ塘坑嬎惴椒ā?/p>

5.4.1土石方工程的內(nèi)容

5.4.2計算土石方工程前必須已知的條件

1、土壤及巖石類別的確定：

土壤類別：普通土——一、二類土；堅土——三類土；

砂礫堅土——四類土。

巖石類別：松石、次堅石、普堅石、特堅石

2、地下水位標(biāo)高；

地下水位以下的土壤稱為干土；以上的土壤稱為濕土

3、土方|溝槽|基坑挖（填）起止標(biāo)高、施工方法及運距；

挖土深度以設(shè)計室外地坪標(biāo)高為計算起點，施工方法是指人工挖土方或機械挖土方。

4、巖石開鑿、爆破方法、石渣清運方法及運距；

5、其他有關(guān)資料。

當(dāng)無施工組織設(shè)計時，一般默認(rèn)的條件是：

土壤類別：堅土（三類土），且為干土；

施工方法：人工挖（填）土；

運輸工具：單（雙）輪車；

運距:50mo

5.4.3工程量計算規(guī)則

5.4.3.1平整場地

1、定義——是指建筑場地以內(nèi),以設(shè)計室外地坪為準(zhǔn)，±30cm挖、填土方及找平。

2、工程量計算方法——按建筑物外墻外邊線每邊各加2m,以平方米計算。

5.43.2土方碾壓

土方碾壓系借助羊足碾、平碾、壓路機等壓實機械來壓實建筑場地的施工工序。其

工程量計算規(guī)則為：

建筑場地原土碾壓以平方米計算，填土碾壓按圖示填土厚度以立方米計算。

5.43.3土方開挖

土方開挖包括挖地槽、挖地坑、挖土方三部分，均按體積計算工程量。

土方開挖（包括回填）一律以挖掘前的天然密實體積為準(zhǔn)計算。如為虛方體積、夯

實體積和松填體積必須折算成天然密實體積。折算系數(shù)為：

天然密實體積為1；虛方體積：130;夯實后體積：0.87;松填體積：1.08。

說明——定額中的“虛土”是指未經(jīng)填壓自然形成的土；天然密實土是指未經(jīng)動的自

然土（天然土）;夯實土是指按規(guī)范要求經(jīng)過分層碾壓、夯實的土;松填土是指挖出的自然

土自然堆放未經(jīng)夯實填在槽、坑中的土。

5.4.3.3.1挖地槽（溝槽）

（1\定義——槽底寬度43m,槽長＞3x槽寬的挖土。

（2\工程量計算方法一按地槽的橫截面面積x槽長以m3計算，地槽中內(nèi)外凸出

部分（垛、附墻煙囪）體積并入地槽工程量內(nèi)計算。

（3\地槽深度h——地槽底面至設(shè)計室外地坪。

（4\地槽長度一外墻按

內(nèi)墻按

(5\挖地槽工程量計算式

(5.1)不放坡、不設(shè)擋土板時：

V=(B+2C)xHx(L中+L內(nèi)槽)

(5.2)由墊層下表面放坡時：

V=(B+2C+kH)xHx(L中+L內(nèi)槽)

(5.3)由墊層上表面放坡時：

V=[BxHl+(B+kH2)xH2]x(L中+L內(nèi)槽)

(5.4)支設(shè)雙面擋土板時：

V=(B+2C+0.2)xHx(L中+L內(nèi)槽)

5.43.3.2挖地坑一按體積計算

凡圖示基坑底面積在20m2以內(nèi)，且坑底的長與寬之比小于或等于3的挖土工程成為

挖地坑。

5A3.3.3挖土方一按體積計算

凡圖示槽底寬度在3m以外，坑底面積在20m2以外，平整場地在30cm以外者，均

稱為挖土方。

5.43.4人工鑿鋼筋混凝土樁頭

按樁截面面積乘以被鑿斷的樁頭長度以m3計算。

5.43.5回填土一按體積計算

回填土包括夯實填土和松散填土兩類，按m3計算工程量

(H基礎(chǔ)回填土

V=V挖土-V室外設(shè)計地坪以下被埋設(shè)的基礎(chǔ)和墊層

(21管道回填土——V=V挖土-V管道

管徑在500mm以下的不扣除管道所占體積，管徑超過500mm按下表計算。

（31室內(nèi)（房心）回填土

室內(nèi)回填土系為形成室內(nèi)外高差，而在室外設(shè)計地面上、地面墊層以下，房心的部位

填設(shè)的土體。工程量計算式為

V=室內(nèi)主墻之間的面積乘以回填土厚度h

=（S底-L中x外墻厚-L內(nèi)x內(nèi)墻厚）x（室內(nèi)外高差-地面墊層厚-地面面

層厚）

5.43.6土方運輸——按體積計算

公式

V=V挖土（全部挖土）-V回填（基礎(chǔ)、管道、房心）

式中計算結(jié)果為正時為余土外運，負(fù)值時為虧土內(nèi)運

5.4.4其他相關(guān)規(guī)定

人工挖濕土?xí)r，人工應(yīng)乘以系數(shù)在同一槽坑內(nèi)有干、濕土?xí)r，應(yīng)分別計

(1\1.180

算，第一步：將同一槽、坑內(nèi)干濕土的體積分別計算出來。第二步：將濕土乘以系數(shù)后加

上干土的體積按該槽、坑的全深計算套定額。

(2\在有擋土板支撐下挖土方時，應(yīng)按實挖體積確定工程量，套定額時人工乘以系

數(shù)1.43。

(3\挖樁間土方時，按實挖體積(扣除樁體所占體積)確定工程量，套定額時人工

乘以系數(shù)

1.50o

(41機械挖土方時，通常還需要人工配合挖土。因此，機械挖土方時，需分別計算

機械挖土和人工挖土的工程量。機械挖土工程量可按全部開挖量的90%計算。人工挖土工

程量按全部開挖量的10%計算，目人工挖土項目套用定額時，人工應(yīng)乘以系數(shù)2.0。

(5)圍墻、擋土墻、窖井、化糞池等都不計算平整場地。

(6)基槽放坡開挖時，在交接處重復(fù)工程量不予扣除。但單位工程中如內(nèi)墻過多、

過密，交接處重復(fù)計算工程量過大，已超出大開挖的土方量時，應(yīng)按大開挖計算工程量

(71原槽、坑作基礎(chǔ)墊層，放坡應(yīng)自墊層上表面開始計算

5.5樁與地基基礎(chǔ)工程

教學(xué)目的和要求：

1、掌握預(yù)制樁沉樁、送樁和接樁的概念和工程量計算方法；

2、掌握人工挖孔樁樁芯和護(hù)壁的工程量計算方法；

3、了解其他灌注樁工程量計算方法。

5.5.1預(yù)制鋼筋磴樁一按體積計算

(1)沉樁

錘擊或液壓靜力沉入的預(yù)制鋼筋磴樁的體積，按設(shè)計樁長乘以樁的截面面積計算，不

扣除樁尖虛體所占體積。

(2)送樁

送樁工程量按樁截面面積乘以送樁長度計算。送樁長度為設(shè)計樁頂至設(shè)計室外地面另

力口0.5m計算:V=S(h+0.5)

(3)接樁

電焊接樁按設(shè)計樁頭，以個計算；硫磺膠泥接樁按樁斷面乘以接頭個數(shù)以平方米計算。

5.5.2灌注樁——按體積計算

(1\打孔灌注樁

(1.1)砂樁、碎石樁、砂石樁的體積，按設(shè)計樁長(不扣除樁尖的虛體積)乘以鋼管

管箍外徑的截面面積計算。

(1.2)灌注樁、現(xiàn)場振動沉管灌注樁按設(shè)計樁長增加0.25m乘以鋼管管箍外徑的截

面面積計算.

沉管灌注樁的復(fù)打體積，按設(shè)計樁長加空段長度(自室外設(shè)計地面至設(shè)計樁頂距離)

乘以鋼管管箍外徑的截面面積計算，套相應(yīng)的復(fù)打定額子目。

(1.3)打孔灌注樁的鋼筋籠及打孔前先埋入的預(yù)制鋼筋碎樁尖按第四章鋼筋硅工程相

關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

(21鉆孔灌注樁

按設(shè)計樁長增加0.25m乘以設(shè)計斷面面積計算,其泥漿運輸工程量按鉆孔體積以m3

計算。

(3\人工挖孔樁

(3.1)已護(hù)壁的人工挖孔樁，其護(hù)壁和樁芯的體積按樁芯加護(hù)壁的橫截面面積乘以挖

空深度計算

(3.2)紅磚護(hù)壁的人工挖孔樁，其護(hù)壁工程量按樁芯加紅磚護(hù)壁的橫截面面積乘以挖

孔深度以挖土體積計算。

(4\夯擴(kuò)樁——單樁體積計算公式

樁長=設(shè)計樁長+(夯擴(kuò)投料長度-0.2x夯擴(kuò)次數(shù))x0.88+0.25

截面面積：鋼管管箍外徑截面面積

V二樁長x截面面積

(5\粉噴樁

粉噴樁體積按設(shè)計樁長乘以設(shè)計斷面面積計算，粉噴樁的復(fù)噴也按設(shè)計樁長乘以斷面

面積計算。

5.3.4其他相關(guān)規(guī)定

（IX打試驗樁按相應(yīng)定額項目的人工、機械乘以系數(shù)2計算

（2）打樁打孔，樁間凈距離小于4倍樁徑，按相應(yīng)定額項目中的人工、機械乘以系

數(shù)1.13o

（3\預(yù)制鋼筋碎方樁、預(yù)應(yīng)力管樁的價格包括模板、碎、鋼筋，只作取費價，入購

買價與取費價有差價作價差處理。

（41單位工程打（灌）樁工程量在規(guī)定的數(shù)量之內(nèi)時，其人工、機械量按相應(yīng)定額

項目乘以系數(shù)1.25計算。

5.3.5樁基礎(chǔ)計算示例

案例一:某工程用截面400x400mm,長12m預(yù)制鋼筋砂方樁280根，設(shè)計樁長24m

（包括樁尖）,采用軌道式柴油打樁機，土壤級別為一級土，采用包鋼板焊接接樁，已知樁

頂標(biāo)高為-4.1m,室外設(shè)計地面標(biāo)高為-0.30m,試計算樁基礎(chǔ)的工程量。

【解】（1）一級土12m樁長軌道式柴油打樁機打預(yù)制方樁

V=0.4x0.4x24x280xl,015（系數(shù)，見總說明P7）

=1091.33m3

(2)柴油打樁機送樁(樁長12m,送樁深度4m以外)

V=O.4xO.4x(4.1-0.3+0.5)x280=192.64m3

(3)預(yù)制樁包鋼板焊接接樁

N=280個

5.6砌筑工程

教學(xué)目的和要求：

1、掌握基礎(chǔ)和墻身的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)；

2、掌握基礎(chǔ)大放腳體積的計算方法；

3、掌握墻身高度的取法，墻體工程量計算中應(yīng)扣和不扣的規(guī)定；

4、了解零星砌筑工程項目工程量的計算方法。

5.6.1砌筑工程概述

5.6.1.1砌筑工程的內(nèi)容

包括磚石基礎(chǔ)、墻體、零星砌體、磚煙囪等，本節(jié)主要介紹磚基礎(chǔ)和磚墻工程量計算

規(guī)則。

5.6.1.2磚墻厚度

計算墻體工程量時，標(biāo)準(zhǔn)磚以240x115x53mm為準(zhǔn)，其砌體計算厚度為：

5.6.1.3基礎(chǔ)與墻身的劃分

（1\基礎(chǔ)與墻（柱）身使用同一種材料時，以設(shè)計室內(nèi)地面為界（有地下室者，以地下

室室內(nèi)設(shè)計地面為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身。

（21基礎(chǔ)與墻身采用不同材料時，當(dāng)材料分界線與室內(nèi)設(shè)計地面高度h在±300以

內(nèi)者，以不同材料分界處為界；h超過±300時以設(shè)計室內(nèi)地面為界

（3\磚石圍墻以設(shè)計室外地坪為分界線，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。

5.6.2磚基礎(chǔ)計算規(guī)則

磚基礎(chǔ)不分墻厚和高度，按圖示尺寸以m3計算。

基礎(chǔ)長度：外墻墻基按外墻的中心線L中計算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻的凈長線L內(nèi)計算。

不扣除：基礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分，嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)

防潮層、單個面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占體積。

附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積應(yīng)并入基礎(chǔ)工程量內(nèi)。

應(yīng)扣除：嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋砂柱和地圈梁的體積

磚基礎(chǔ)大放腳有等式和不等高式兩種砌法，計算公式是:

（P108,P122）

1、折算高度法

2、折算面積法

5.6.3墻體計算規(guī)則

計算方法：應(yīng)區(qū)分不同墻厚和砌筑砂漿種類以m3計算。

應(yīng)扣除：門窗洞口、過人洞、空圈，嵌入墻身的鋼筋砂柱（如GZ\梁（GL、QL等）,

磚平拱，鋼筋磚過梁，暖氣包壁龕的體積。

不扣除：梁頭，內(nèi)外墻板頭，檀木，墊木，木楞頭，沿椽木，木磚、門窗走頭，磚墻

內(nèi)的加固鋼筋，木筋，鐵件，鋼管，每個在0.3m2以下孔洞等所占體積。

不增加：凸出墻面的窗臺虎頭磚，壓頂線，山墻泛水，煙囪根，門窗套，三皮磚以內(nèi)

的腰線和挑檐等體積；女兒墻體積分別不同墻厚并入外墻內(nèi)計算，女兒墻

高度自外墻頂面算至女兒墻壓頂?shù)南缕ぁ?/p>

5.6.3.1計算公式

墻體體積=（墻體長度X墻體高度-門窗洞口面積）X墻厚-嵌入墻體內(nèi)的鋼筋磴柱、圈

梁、過梁體積+磚垛、女兒墻等體積

5.63.2墻體長度

外墻長度按外墻的中心線L中計算，內(nèi)墻長度按內(nèi)墻的凈長線L內(nèi)計算。

5.6.33墻身高度

（1\外墻墻身高度

①坡屋面無檐口天棚者算至屋面板底。

②有屋架、且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦另加200mm;無天棚者算至屋架下

弦底加300mm,出檐寬度超過600mm時，應(yīng)按實砌高度計算

③平屋面應(yīng)算至鋼筋磴板面。

(21內(nèi)墻墻身高度

①位于屋架下弦者，其高度算至屋架底。

②無屋架者，算至天棚底另加100mm。

③有鋼筋磴樓板隔層者，算至板面。

④有框架梁時，應(yīng)算至框架梁底面——框架結(jié)構(gòu)的填充墻。

(3X內(nèi)、外山墻墻身高度

按其平均高度計算。

(11計算規(guī)則——以設(shè)計長度乘以高度計算其m3;

(21圍墻高度——設(shè)計室外地坪至磚頂面。磚頂面為：

(2.1)有磚壓頂者，算至壓頂頂面；

(2.2)無壓頂者，算至圍墻頂面；

(2.3)其他材料壓頂算至壓頂?shù)酌妗?/p>