同村對田地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[田地具體位置]的田地，面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[集體土地/承包地等具體性質(zhì)]，現(xiàn)甲方愿意將該田地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就田地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.田地位置：該田地位于[詳細地址]，東至[相鄰田地或標(biāo)志物]，西至[相鄰田地或標(biāo)志物]，南至[相鄰田地或標(biāo)志物]，北至[相鄰田地或標(biāo)志物]。2.田地面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，該田地面積為[X]畝。面積的測量以[測量方式，如專業(yè)測繪機構(gòu)測量或雙方共同認可的丈量方法]為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)及用途：該田地為[集體土地/承包地等具體性質(zhì)]，目前主要用于[種植農(nóng)作物名稱，如水稻、小麥等]種植。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、轉(zhuǎn)讓期限1.本合同田地轉(zhuǎn)讓期限為[X]年，自合同簽訂之日起計算。2.轉(zhuǎn)讓期滿后，如乙方有意繼續(xù)受讓該田地，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。乙方應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取田地轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用田地。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致田地權(quán)益發(fā)生變化，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定獲得相應(yīng)補償，但乙方投入的合理改良費用及地上附著物補償歸乙方所有。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的田地擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及集體組織的相關(guān)規(guī)定。向乙方提供與田地相關(guān)的權(quán)屬證明、承包合同等資料復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理與田地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。協(xié)助乙方處理在田地使用過程中與相鄰方可能產(chǎn)生的糾紛。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照本合同約定自主使用田地，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與田地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。對田地進行改良、建設(shè)地上附著物等投入，在轉(zhuǎn)讓期滿或合同解除后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定獲得相應(yīng)補償。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付田地轉(zhuǎn)讓費用。按照本合同約定的用途使用田地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。合理使用田地，保護土地資源，不得進行掠奪性經(jīng)營。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除時，應(yīng)保持田地的正常使用狀態(tài)。承擔(dān)田地使用過程中產(chǎn)生的各項稅費、水電費等費用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付的田地轉(zhuǎn)讓費用為每畝每年人民幣[X]元，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的轉(zhuǎn)讓費用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用后，向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用田地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最低不低于轉(zhuǎn)讓費用總額的[X%]。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期限的轉(zhuǎn)讓費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓費用總額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的問題，盡量減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙