店面出租小吃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的店面出租給乙方經(jīng)營(yíng)小吃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于____________________（具體地址）的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營(yíng)小吃，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將店面騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元/月，大寫______元整；第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上上浮______%，即人民幣_(tái)_____元/月，大寫______元整；第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上上浮______%，即人民幣_(tái)_____元/月，大寫______元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金，大寫______元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空店面并交還給甲方后的______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、店面交付及裝修1.店面交付：甲方應(yīng)在______年____月____日前將店面交付給乙方。交付時(shí)，店面應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通路等。2.裝修：乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修不可拆除部分歸甲方所有，可拆除部分由乙方自行拆除，但不得損壞店面原有結(jié)構(gòu)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用店面。有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓店面所有權(quán)，但應(yīng)提前______日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)保證店面的合法性及所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，如因店面產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保店面的安全使用。因甲方原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)小吃相關(guān)的證照手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行小吃經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合法裝修及經(jīng)營(yíng)管理。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給他人。負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、食品安全等，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合理使用店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)小吃。因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將店面騰空并交還給甲方，店面應(yīng)保持原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給他人的；逾期支付租金超過(guò)______日的；利用店面從事違法活動(dòng)的；故意損壞店面設(shè)施設(shè)備或店面原有結(jié)構(gòu)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照合同約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方使用的；因店面產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，致使乙方無(wú)法辦理相關(guān)證照手續(xù)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，