首層廠房出售合同協(xié)議?賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的首層廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體位置為[具體樓層及房號]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。（具體面積以相關(guān)部門測繪報告為準(zhǔn)）3.廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，可滿足乙方正常使用需求。4.配套設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，確保正常使用功能。廠房外周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉周邊公共設(shè)施，如道路、停車場等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付廠房購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等資料，確保乙方對該廠房的狀況有充分了解。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式將該廠房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負責(zé)處理該廠房在交付前所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該廠房及相關(guān)資料。在甲方交付的廠房符合本合同約定時，有權(quán)拒絕接收不符合約定的廠房，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款項。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。如需進行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負責(zé)辦理該廠房過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在廠房交付后，及時辦理該廠房的水、電、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方購買該廠房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完畢全部購買款項后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該廠房過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，由甲方將該廠房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料交付給乙方，并共同簽署《廠房交接確認書》。交接時，雙方應(yīng)對廠房的現(xiàn)狀進行確認，如存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接時書面提出，甲方應(yīng)負責(zé)及時處理。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該廠房的過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的一切資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。2.如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定交付廠房，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。如甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該廠房產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定辦理過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律