開發(fā)建設(shè)意向合同協(xié)議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就[具體開發(fā)建設(shè)項目名稱]（以下簡稱"本項目"）開發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成初步意向，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本意向合同協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項目概況1.項目名稱：[具體開發(fā)建設(shè)項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：項目規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積預(yù)計為[X]平方米，其中地上建筑面積約為[X]平方米，地下建筑面積約為[X]平方米。具體建筑面積以最終規(guī)劃審批為準(zhǔn)。4.項目規(guī)劃用途：[明確規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]（二）項目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容1.土地開發(fā)：甲方負(fù)責(zé)取得本項目開發(fā)建設(shè)所需的土地，并確保土地性質(zhì)符合本項目規(guī)劃用途要求，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.工程建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)本項目的整體工程建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、配套工程等。工程建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)審批通過的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并符合相關(guān)安全要求。3.配套設(shè)施建設(shè)：乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求建設(shè)本項目的配套設(shè)施，包括但不限于小區(qū)道路、綠化景觀、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等。配套設(shè)施應(yīng)與主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步交付使用。4.項目驗收：乙方負(fù)責(zé)組織本項目的竣工驗收工作，確保項目通過相關(guān)部門的驗收，并取得竣工驗收備案證明。在項目驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題或不符合規(guī)劃要求的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，直至項目通過驗收。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對本項目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，協(xié)助乙方辦理本項目開發(fā)建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項目與周邊單位及居民的關(guān)系，確保項目開發(fā)建設(shè)順利進(jìn)行。按照本合同約定向乙方支付相關(guān)款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，負(fù)責(zé)本項目的開發(fā)建設(shè)工作，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。負(fù)責(zé)本項目開發(fā)建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)工作，制定安全管理制度，落實安全防范措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染，確保項目符合環(huán)保要求。定期向甲方匯報本項目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取積極有效的措施減少損失。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.本項目開發(fā)建設(shè)總費(fèi)用預(yù)計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為暫估金額，最終費(fèi)用以實際發(fā)生并經(jīng)雙方結(jié)算確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。2.開發(fā)建設(shè)總費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、各項稅費(fèi)以及為完成本項目開發(fā)建設(shè)所需的其他一切費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在雙方簽訂正式開發(fā)建設(shè)合同后，抵作項目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。2.預(yù)付款：在乙方完成本項目設(shè)計方案并經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），預(yù)付款占項目開發(fā)建設(shè)總費(fèi)用的比例為[X]%。3.工程進(jìn)度款：乙方按照本項目工程進(jìn)度計劃組織施工，每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完成工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并按照審核確認(rèn)金額的[X]%向乙方支付工程進(jìn)度款。4.竣工驗收款：本項目通過竣工驗收并取得竣工驗收備案證明后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項目開發(fā)建設(shè)總費(fèi)用的[X]%。5.結(jié)算款：乙方在項目竣工驗收合格后[X]個月內(nèi)，向甲方提交本項目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用結(jié)算報告及相關(guān)資料，甲方在收到報告及資料后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核結(jié)算。結(jié)算完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算金額的[X]%，剩余結(jié)算金額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目開發(fā)建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項目開發(fā)建設(shè)延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成項目開發(fā)建設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)按照項目開發(fā)建設(shè)總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照項目開發(fā)建設(shè)總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在項目開發(fā)建設(shè)過程中違反國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等規(guī)定，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部整改費(fèi)用及賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本項目開發(fā)建設(shè)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照項目開發(fā)建設(shè)總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本項目因政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)開發(fā)建設(shè)的。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知等文件，以特快專遞或掛號信方式寄往對方送達(dá)地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)。（四）合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同