高層房子售賣合同協(xié)議?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[具體地址]的高層房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體小區(qū)名稱]，為高層[具體樓層]室，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修，裝修包含的內容等]。2.房屋附屬設施該房屋附帶[詳細列舉附屬設施，如停車位一個（車位編號：[具體編號]）、地下室儲物間一個（面積為[X]平方米，編號為[具體編號]）等]，附屬設施的詳細情況以實際交付時為準。3.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權性質為[商品房/經濟適用房等]。房屋不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用和取得產權的情況。如有任何與房屋產權相關的糾紛或問題，由甲方負責解決，并承擔由此給乙方造成的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、附屬設施等信息，不得隱瞞或虛報任何與房屋有關的重要事實。保證該房屋符合國家及地方關于房屋買賣的相關規(guī)定，能夠辦理合法的產權過戶手續(xù)。在合同約定的時間內，將該房屋及其附屬設施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時，應確保房屋及其附屬設施完好無損，如有質量問題或損壞，應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理該房屋的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理產權過戶過程中，如因甲方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，要求甲方交付房屋并辦理產權過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋及相關信息進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及其附屬設施，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購房款時，可沖抵購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應在該房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將該房屋交付給乙方。如因乙方原因導致交付延遲，交付時間相應順延。2.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施的情況等。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交接清單上注明。甲方應按照合同約定及時解決問題，否則乙方有權拒絕接收房屋，并追究甲方的違約責任。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房屋的產權過戶手續(xù)。如因政策原因或不可抗力導致過戶手續(xù)延誤，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔辦理該房屋產權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方的相關規(guī)定，由雙方各自承擔。即甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。2.若甲方隱瞞或虛報該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、裝修費用、中介費等直接損失，以及乙方因房屋問題無法正常使用房屋而產生的間接損失。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理該房屋的產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方交付的房屋及其附屬設施存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責修復或賠償。如因質量問題嚴重影響乙方正常使用房屋，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。2.若乙方在房屋交付時無故拒絕接收房屋或不配合辦理房屋交接手續(xù)，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致房屋交接延遲的，由此產生的費用及損失由乙方承擔。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準