店面房子租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.租賃店面位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的店面房子（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件所記載的位置為準(zhǔn)。2.店面現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該店面在交付給乙方時(shí)，其結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合正常使用要求。具體現(xiàn)狀如下：店面內(nèi)部墻面、地面[描述墻面地面狀況，如墻面為白色乳膠漆粉刷，地面為瓷磚鋪設(shè)]；配備有[列舉店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、水電線路、門窗等]；具備[說明店面具備的其他條件，如上下水設(shè)施、通風(fēng)條件等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店面，乙方未提出續(xù)租或雖提出續(xù)租但不符合續(xù)租條件的，本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開始之日起每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店面具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該店面交付給乙方，并保證店面的設(shè)施設(shè)備等處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用該店面，并在租賃期限內(nèi)享有該店面的占有、使用和收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店面進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修方案不得損害店面的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞店面的原有裝修和設(shè)施設(shè)備。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該店面，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該店面及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對店面內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該店面，并保證店面及其設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方損壞店面及其設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期與租金支付周期一致，乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期結(jié)束后[X]日內(nèi)向甲方支付該周期內(nèi)的水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)該店面的物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方，如甲方/乙方]承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。[承擔(dān)方]應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)期物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用租賃期間，因乙方使用該店面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。七、裝修與改造1.乙方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范，確保施工安全。因乙方裝修導(dǎo)致店面損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞店面的原有裝修和設(shè)施設(shè)備。對于乙方拆除裝修后留下的孔洞、損壞等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租方案。甲方在收到通知后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓該店面的租賃權(quán)或經(jīng)營權(quán)。如乙方因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓該店面的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面、損壞店面及其設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還給乙方。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定將店面交付給乙方或店面存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店面的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面、損壞店面及其設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起