廢棄溫泉租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄溫泉相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)施，乙方有意租賃該場(chǎng)地及設(shè)施用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廢棄溫泉場(chǎng)地：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包含原溫泉池區(qū)域、附屬建筑及周邊一定范圍的土地。場(chǎng)地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述場(chǎng)地目前的廢棄狀況，如溫泉池干涸、建筑部分損壞等情況]。2.設(shè)施設(shè)備：溫泉池：共有[X]個(gè)不同規(guī)格的溫泉池，分別為[逐一列舉溫泉池的規(guī)格、尺寸等情況，如大型溫泉池長(zhǎng)[X]米、寬[X]米，小型溫泉池長(zhǎng)[X]米、寬[X]米等]，部分溫泉池存在池壁破損、防水失效等問題。附屬建筑：包括更衣室[X]間，面積共計(jì)[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施如更衣柜、淋浴噴頭等部分損壞缺失；接待室[X]間，面積[X]平方米，墻面地面有不同程度的損壞；鍋爐房[X]座，面積[X]平方米，鍋爐設(shè)備因長(zhǎng)期閑置部分部件生銹損壞。其他設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)還配備有溫泉水輸送管道、電力供應(yīng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，但均存在不同程度的老化和損壞情況。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；剩余租金分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫每期支付金額]），支付時(shí)間分別為[具體支付日期1]、[具體支付日期2]、......、[具體支付日期X]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的租賃場(chǎng)地及設(shè)施具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃場(chǎng)地及設(shè)施交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保乙方在租賃期間的正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及設(shè)施存在安全隱患，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。有權(quán)在不影響場(chǎng)地整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全的前提下，對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的修繕和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在改造前提交改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造后的場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還剩余租金，并對(duì)乙方因租賃場(chǎng)地及設(shè)施投入的合理費(fèi)用給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施交還甲方，場(chǎng)地及設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、場(chǎng)地及設(shè)施的修繕與維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)的修繕與維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)安全檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。對(duì)于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的非乙方責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修繕或更換。2.乙方負(fù)責(zé)的修繕與維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括但不限于溫泉池的清潔、附屬建筑的門窗維修、設(shè)施設(shè)備的簡(jiǎn)單故障排除等。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行維修。如因乙方未能及時(shí)通知或處理不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.改造與裝修：乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交改造或裝修方案。改造或裝修方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范要求，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造或裝修后的場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀。如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定交付租賃場(chǎng)地及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損壞部分價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本