上海個人轉租房合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方與原房東簽訂了房屋租賃合同，現甲方經原房東同意，將其承租房屋的部分或全部轉租給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉租事宜達成如下協(xié)議：一、轉租房屋基本情況1.房屋位置：位于上海市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]3.房屋面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.轉租期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。轉租期限不得超過甲方與原房東租賃合同約定的剩余期限。2.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方如續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方與原房東續(xù)租成功且同意乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號]。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方自行承擔因使用房屋所產生的水、電、燃氣、物業(yè)、通訊、有線電視等費用。乙方應按時足額繳納上述費用，逾期繳納產生的滯納金等費用由乙方自行承擔。2.甲方承擔的費用：甲方負責承擔因房屋轉租行為產生的相關稅費（如有）。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方合理使用房屋。在租賃期限內，若原房東解除與甲方的租賃合同，導致本轉租合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，并按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應退還乙方，但甲方無需承擔其他違約責任。2.義務保證其有權將該房屋轉租給乙方，并向乙方出示其與原房東簽訂的租賃合同原件或復印件（復印件應加蓋甲方公章或簽字確認）。確保房屋符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。租賃期間，甲方應保證乙方對房屋的正常使用，因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用房屋。經甲方書面同意，乙方有權對房屋進行合理裝修、裝飾，但不得損害房屋結構和原房東利益。裝修、裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、裝飾部分，應保持房屋原狀返還甲方。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三人。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將房屋及其附屬設施完好無損地返還甲方。乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。六、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或者累計逾期支付租金超過[X]日，甲方有權解除本合同。乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋、擅自損壞房屋結構或附屬設施等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同。乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。同時，乙方應在接到甲方解除合同通知后[X]日內將房屋騰空并返還甲方。5.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權解除本合同。甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋、擅自損壞房屋結構或附屬設施等違約行為，應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔修復或賠償責任。如因乙方違約行為導致甲方與原房東產生糾紛或損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。同時，乙方應承擔逾期返還期間房屋發(fā)生的一切費用及損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法