庭院改造租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方庭院并對其進行改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)描述1.庭院位置甲方將位于[具體地址]的庭院出租給乙方使用，該庭院占地面積為[X]平方米，包括但不限于庭院內(nèi)的土地、附屬建筑物及設(shè)施等。2.改造內(nèi)容乙方有權(quán)對該庭院進行改造，改造項目包括但不限于[具體改造項目，如修建景觀、搭建簡易房屋、鋪設(shè)地面等]，但改造方案需事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范進行改造施工，確保施工質(zhì)量和安全。3.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將庭院及改造后的設(shè)施完好交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對庭院的使用及改造情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。租賃期滿或本合同解除后，有權(quán)收回庭院及相關(guān)設(shè)施。2.義務(wù)保證對出租庭院擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該庭院。向乙方提供庭院的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理改造施工所需的相關(guān)手續(xù)（如涉及）。負責協(xié)調(diào)與庭院周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠順利進行改造及使用庭院。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定對庭院進行改造和使用。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)將改造后的庭院部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方（但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限），并按照本合同約定向甲方支付租金及相關(guān)費用。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е峦ピ菏軗p或無法正常使用，有權(quán)要求甲方給予一定的合理補償或減免租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[X]天支付等]。嚴格按照經(jīng)甲方書面同意的改造方案進行施工，不得擅自改變改造內(nèi)容或超出許可范圍施工。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。租賃期間，應(yīng)合理使用庭院及改造后的設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當導致庭院或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在庭院內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將庭院及改造后的設(shè)施完好交還甲方。交還時，乙方應(yīng)負責清理庭院內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)庭院原狀。三、租金及相關(guān)費用1.租金本合同租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當月租金。租金總計人民幣[X]元。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本合同解除后，如乙方無違約行為且按照本合同約定交還庭院及設(shè)施，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.其他費用租賃期間，乙方應(yīng)承擔庭院的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期按時足額繳納上述費用，如因乙方未按時繳費導致的一切后果由乙方自行承擔。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供庭院或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常使用庭院或進行改造施工，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回庭院或干涉乙方正常使用、改造庭院，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回庭院，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變改造方案或超出許可范圍施工，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回庭院，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間擅自損壞或拆除庭院及設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方的行為導致甲方遭受其他損失，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租庭院，甲方有權(quán)解除本合同，收回庭院，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在庭院內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回庭院，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議