香菇大棚租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方香菇大棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的香菇大棚出租給乙方使用。該大棚面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______（如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），配套設(shè)施包括但不限于通風(fēng)設(shè)備______套、溫控設(shè)備______套、灌溉設(shè)備______套等（詳細(xì)列舉配套設(shè)施清單）。2.大棚現(xiàn)狀：大棚整體狀況良好，能夠正常使用，但乙方應(yīng)在租賃前對大棚及配套設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)其符合乙方使用需求。如乙方在查驗(yàn)后未提出異議，則視為對大棚現(xiàn)狀無異議。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租，則乙方應(yīng)按時騰退大棚。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金按照每______（季度/半年/年）支付一次。2.支付時間：乙方應(yīng)在每______（季度/半年/年）開始前______天向甲方支付當(dāng)期租金。具體支付時間為：第一期租金支付時間為______年______月______日前，金額為人民幣______元（大寫______元整）；第二期租金支付時間為______年______月______日前，金額為人民幣______元（大寫______元整）；（以此類推，按實(shí)際支付周期依次列出）3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供的香菇大棚及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間保持其正常使用功能。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用。如遇不可抗力因素導(dǎo)致大棚損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，但因不可抗力造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方有權(quán)對乙方使用大棚的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用香菇大棚及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用大棚及配套設(shè)施，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途。如需對大棚進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意擅自改造或增設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方拆除并恢復(fù)原狀，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚內(nèi)部的清潔衛(wèi)生及日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備、灌溉設(shè)備等的定期檢查、維修和更換易損件等。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致大棚及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營香菇種植業(yè)務(wù)。因乙方違法經(jīng)營造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。6.乙方應(yīng)妥善保管大棚及配套設(shè)施，不得將大棚及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因?qū)е麓笈锛芭涮自O(shè)施丟失、損壞或被盜的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。7.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將大棚及配套設(shè)施交還甲方，并保證大棚及配套設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回大棚及配套設(shè)施，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元（大寫______元整）。保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償甲方損失。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，且乙方履行完本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借大棚及配套設(shè)施、未按照約定交還大棚及配套設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀、支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）；如給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。