店鋪空房轉(zhuǎn)租協(xié)議書模板?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方于[租賃起始日期]與[店鋪所有權(quán)人姓名/名稱]簽訂了關(guān)于位于[店鋪詳細地址]店鋪的《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該店鋪空房轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪空房轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.店鋪位置：位于[店鋪詳細地址]，該店鋪具體樓層為[X]樓，建筑面積為[具體面積]平方米。店鋪格局為[詳細格局描述，如幾室?guī)讖d等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部主要設(shè)施，如水電線路、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]。2.店鋪用途：乙方承諾該店鋪僅作為[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害店鋪及相關(guān)設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，若原租賃合同因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因提前解除或終止，甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定要求原出租方承擔相應(yīng)責任，同時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商調(diào)整本轉(zhuǎn)租協(xié)議的相關(guān)條款或解除本協(xié)議，并要求乙方按照實際使用期限支付租金及承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該店鋪，并向乙方提供原租賃合同及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。保證該店鋪在轉(zhuǎn)租給乙方時符合正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與店鋪使用相關(guān)的事宜，如協(xié)調(diào)與原出租方的關(guān)系等，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店鋪。有權(quán)對店鋪進行合理裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同的約定辦理必要的審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處置。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供必要的協(xié)助等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進行違法違規(guī)活動。妥善保管店鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期進行維護保養(yǎng)，因乙方使用不當或保管不善導(dǎo)致店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。遵守原租賃合同中關(guān)于店鋪使用的各項規(guī)定，以及本協(xié)議的其他約定，承擔因自身行為導(dǎo)致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，如期交還店鋪，并保證店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。四、費用承擔1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費，甲方有權(quán)根據(jù)乙方實際使用情況代收代付。3.物業(yè)費：若原租賃合同約定由甲方承擔物業(yè)費，甲方按照原合同約定支付；若約定由乙方承擔，乙方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納。4.其他費用：與店鋪使用相關(guān)的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定交還店鋪并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。六、裝修及添附1.乙方在租賃期間對店鋪進行裝修或添附的，應(yīng)事先取得甲方書面同意。裝修或添附方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同的要求，不得損害店鋪結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方對店鋪的裝修及添附物，除雙方另有約定外，乙方應(yīng)自行拆除并將店鋪恢復(fù)原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.對于乙方在裝修及添附過程中形成的與店鋪不可分離的、具有一定價值的裝修及添附物，若雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方保留的，甲方不給予乙方任何補償；若甲方要求乙方拆除但乙方拒絕拆除且該裝修及添附物對甲方有利用價值的，甲方可以選擇支付一定的費用給乙方作為補償后保留該裝修及添附物，具體補償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變店鋪用途、將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方