高樓空置售賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[高樓具體地址]的高樓一套，現(xiàn)乙方有意購買該高樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該高樓位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道]，為[高樓所在樓盤名稱]第[X]棟[X]單元[X]層[X]號房。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]。該高樓所在土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售高樓為空置狀態(tài)，房屋內(nèi)部裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等]，均能正常使用。房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，能夠完全按照本合同約定向乙方出售該房屋。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件資料。保證所售房屋符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、規(guī)劃、建設(shè)等方面的法律法規(guī)要求，不存在質(zhì)量問題及其他影響房屋正常使用的瑕疵。在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在交房前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而遭受損失。按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，交房時應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點及標準交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在甲方履行協(xié)助義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋買賣手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求甲方予以解決。承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。遵守國家及地方關(guān)于房屋使用、管理等方面的法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該高樓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：如乙方需要通過銀行貸款支付購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。在銀行貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照銀行要求及時辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在銀行貸款未能發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋，但不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點房屋交付地點為該高樓所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件資料，并簽署房屋交接單。乙方應(yīng)按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接單中注明，并要求甲方在約定的時間內(nèi)予以整改或解決。經(jīng)雙方驗收確認房屋符合合同約定后，乙方應(yīng)簽署房屋交接單，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間、地點及標準向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改或解決。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款及定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未能配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致未能按時辦理過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。