高層寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方已與原寫(xiě)字樓出租方簽訂了寫(xiě)字樓租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），現(xiàn)甲方欲將原租賃合同項(xiàng)下其承租的位于[寫(xiě)字樓具體地址，包含樓層、房號(hào)等詳細(xì)信息]的高層寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該寫(xiě)字樓"）部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.寫(xiě)字樓位置及面積該寫(xiě)字樓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。具體位置以原租賃合同所附圖為準(zhǔn)。乙方確認(rèn)已實(shí)地查看該寫(xiě)字樓，并對(duì)其現(xiàn)狀、位置、面積等情況充分了解且無(wú)異議。2.寫(xiě)字樓現(xiàn)狀該寫(xiě)字樓目前處于[裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等詳細(xì)現(xiàn)狀描述]狀態(tài)。甲方應(yīng)保證向乙方所提供的寫(xiě)字樓現(xiàn)狀信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且不存在任何影響乙方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題或糾紛。3.附屬設(shè)施設(shè)備該寫(xiě)字樓附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等]，甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租期間能夠正常運(yùn)行，滿(mǎn)足乙方使用需求。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該寫(xiě)字樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該寫(xiě)字樓，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如原租賃合同租金發(fā)生調(diào)整，本合同租金相應(yīng)同比例調(diào)整。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該寫(xiě)字樓后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用該寫(xiě)字樓的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在法律規(guī)定及本合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其有權(quán)將該寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供原租賃合同副本及相關(guān)證明文件。保證該寫(xiě)字樓符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。在轉(zhuǎn)租期間，負(fù)責(zé)處理原租賃合同中出租方與該寫(xiě)字樓相關(guān)的一切事宜，確保乙方正常使用不受影響。按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該寫(xiě)字樓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該寫(xiě)字樓使用相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)登記、裝修申請(qǐng)等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)合法使用該寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造過(guò)程中造成該寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好該寫(xiě)字樓的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。因乙方原因?qū)е略搶?xiě)字樓及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成第三人損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)如期交還該寫(xiě)字樓，并保證其保持良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守該寫(xiě)字樓物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，由乙方在每月[具體支付日期]前向物業(yè)管理公司支付。2.其他費(fèi)用在轉(zhuǎn)租期間，因使用該寫(xiě)字樓所產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)或單位規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該寫(xiě)字樓進(jìn)行裝修或添附的，應(yīng)事先向甲方提交裝修或添附方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或添附過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。2.轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)該寫(xiě)字樓進(jìn)行的裝修及添附物，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方。甲方對(duì)乙方的裝修及添附物不負(fù)有補(bǔ)償義務(wù)，但因甲方違約導(dǎo)致合同解除的除外。如乙方不按照約定交還裝修及添附物，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該寫(xiě)字樓，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變?cè)搶?xiě)字樓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е略搶?xiě)字樓及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方擅自解除本合同，已支付的押金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該寫(xiě)字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)