庭院房屋購(gòu)買合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有一處庭院房屋，買受人愿意購(gòu)買該庭院房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該庭院房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：庭院房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋共有[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。3.附屬設(shè)施：庭院內(nèi)包含[列舉附屬設(shè)施，如花園、車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。花園面積約為[X]平方米，種植有[列舉花園內(nèi)主要植物品種]；車庫(kù)面積為[X]平方米，可停放[X]輛汽車；儲(chǔ)物間面積為[X]平方米，用于存放雜物。4.裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門(mén)窗類型等]?？蛷d地面鋪設(shè)[地面材質(zhì)名稱]地板，墻面為[墻面裝飾材料名稱]粉刷；臥室地面為[地面材質(zhì)名稱]地板，門(mén)窗為[門(mén)窗材質(zhì)及類型]；廚房配備[列舉廚房主要設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)等]，衛(wèi)生間安裝有[列舉衛(wèi)生間主要設(shè)施，如馬桶、淋浴設(shè)施等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該庭院房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金作為雙方履行本合同的擔(dān)保，若買受人違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若出賣人違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），買受人應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給出賣人。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在買受人未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定處置定金。2.義務(wù)：保證所出售的庭院房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，影響買受人正常取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向買受人交付房屋及附屬設(shè)施。交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)按照合同約定取得庭院房屋的所有權(quán)。有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求出賣人按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。接受出賣人交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題未及時(shí)提出異議的，視為房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合出賣人提供相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將庭院房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能夠正常使用。房屋及附屬設(shè)施已按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修和配備。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等情況。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在買受人支付全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。其中，出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)資料和文件。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。如因整改或修復(fù)導(dǎo)致房屋交付逾期的，出賣人應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如整改或修復(fù)后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人賠償因此遭受的全部損失，并有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)返還已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致買受人無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)等。買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)返還已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受房屋或在驗(yàn)收后提出不合理的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房屋交付延誤的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡