工程維修維護(hù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有工程維修維護(hù)需求，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行工程維修維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修維護(hù)范圍1.[具體建筑物名稱或區(qū)域]的整體結(jié)構(gòu)檢查與維護(hù)，包括但不限于建筑物的梁、柱、墻體、屋面等結(jié)構(gòu)部件的外觀檢查、裂縫檢測、混凝土強(qiáng)度檢測等，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。2.建筑物內(nèi)部的水電系統(tǒng)，涵蓋所有的電力線路、照明設(shè)備、插座、開關(guān)、給排水管道、水龍頭、馬桶等設(shè)施的日常巡檢、故障排除、維修更換等工作，保障水電供應(yīng)正常。3.消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，包括消防設(shè)施設(shè)備的定期檢查、測試、維修，如消防栓、滅火器、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)等，使其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，符合消防安全要求。4.建筑物外立面的清潔與修補(bǔ)，對外墻面進(jìn)行定期清洗，去除污垢、污漬，同時(shí)對發(fā)現(xiàn)的外立面破損、脫落等情況進(jìn)行及時(shí)修補(bǔ)。5.電梯設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括電梯轎廂的清潔、運(yùn)行軌道的潤滑、電氣控制系統(tǒng)的檢查、安全裝置的測試等，確保電梯安全可靠運(yùn)行。（二）維修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.對于結(jié)構(gòu)部件的維修維護(hù)，應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保結(jié)構(gòu)安全性能不低于原設(shè)計(jì)要求。2.水電系統(tǒng)的維修應(yīng)符合相關(guān)電氣安全規(guī)范和給排水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，維修后的設(shè)備設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行，滿足使用功能要求，且無漏電、漏水等安全隱患。3.消防系統(tǒng)的維護(hù)必須遵循消防行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保消防設(shè)施設(shè)備在緊急情況下能夠正常啟動并發(fā)揮作用，其各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。4.建筑物外立面的清潔應(yīng)達(dá)到清潔明亮、無明顯污漬的效果，修補(bǔ)后的外立面應(yīng)與原建筑外觀協(xié)調(diào)一致，質(zhì)量牢固可靠。5.電梯設(shè)備的維護(hù)應(yīng)依據(jù)電梯制造廠家的技術(shù)要求和相關(guān)安全規(guī)范執(zhí)行，保證電梯運(yùn)行平穩(wěn)、舒適，各項(xiàng)安全保護(hù)裝置靈敏有效，確保乘客安全。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修維護(hù)工作不符合合同約定或造成甲方損失時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供維修維護(hù)工作所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于建筑物的原始設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備設(shè)施的使用說明書、以往維修記錄等。為乙方的維修維護(hù)工作提供必要的工作條件和協(xié)助，如安排人員配合、提供臨時(shí)工作場地等。按照本合同約定及時(shí)支付維修維護(hù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維修維護(hù)費(fèi)用。根據(jù)維修維護(hù)工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)組建專業(yè)的維修維護(hù)團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員，并確保團(tuán)隊(duì)人員穩(wěn)定。維修維護(hù)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度。制定詳細(xì)的維修維護(hù)工作計(jì)劃和方案，并提前提交給甲方審核。在維修維護(hù)工作實(shí)施過程中，嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案進(jìn)行操作，確保維修維護(hù)質(zhì)量。建立完善的維修維護(hù)檔案管理制度，對每次維修維護(hù)工作的內(nèi)容、時(shí)間、人員、材料使用等情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方報(bào)送維修維護(hù)工作情況報(bào)告。在維修維護(hù)工作中，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或其他可能影響建筑物正常使用的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出合理的解決方案。對于維修維護(hù)工作中使用的材料和設(shè)備，應(yīng)保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修維護(hù)工作中的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修維護(hù)工作安全進(jìn)行。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、維修維護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）維修維護(hù)費(fèi)用1.本合同維修維護(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的維修維護(hù)工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金等。2.在合同履行期間，除因甲方提出的超出本合同約定范圍的新增維修維護(hù)項(xiàng)目外，乙方不得以任何理由要求增加維修維護(hù)費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成本合同約定的季度維修維護(hù)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修維護(hù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成本合同約定的年度維修維護(hù)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修維護(hù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修維護(hù)期限本合同維修維護(hù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在維修維護(hù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)、保質(zhì)、保量完成各項(xiàng)維修維護(hù)工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修維護(hù)工作無法正常進(jìn)行的，維修維護(hù)期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修維護(hù)后的工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。（二）驗(yàn)收方式1.乙方完成每項(xiàng)維修維護(hù)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，甲方有權(quán)對維修維護(hù)工作的質(zhì)量、數(shù)量、使用材料等進(jìn)行檢查核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.對于隱蔽工程或關(guān)鍵部位的維修維護(hù)工作，乙方應(yīng)在施工過程中通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。4.維修維護(hù)工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請報(bào)告，并附上維修維護(hù)工作記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。甲方在收到乙方驗(yàn)收申請報(bào)告及相關(guān)資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且維修維護(hù)期限不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方維修維護(hù)工作無法正常進(jìn)行，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修維護(hù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本合同維修維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同維修維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修維護(hù)工作質(zhì)量不符合本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修維護(hù)工作質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換維修維護(hù)工作中的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換回符合合同約定的材料或設(shè)備，并按照更換材料或設(shè)備價(jià)值的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換材料或設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，乙方應(yīng)在合同終止后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將維修維護(hù)工作相關(guān)資料移交給甲方，并清理現(xiàn)場。2.若因一方違約導(dǎo)致本合同提前終止的，違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）通知與送達(dá)1.本合同雙方之間的任何通知或其他通訊往來應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址通過專人送達(dá)、掛號信、特快專遞或傳真等方式發(fā)送。2.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。（五）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字