后院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處后院，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該后院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、后院標的物具體描述1.位置：該后院位于[具體地址]，東鄰[相鄰方信息]，西鄰[相鄰方信息]，南鄰[相鄰方信息]，北鄰[相鄰方信息]。2.面積：后院占地面積為[X]平方米，具體尺寸以實際測量為準。3.附屬設施：后院包含以下附屬設施：圍墻：高度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，狀況良好。大門：一扇，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，可正常開關。地面：地面為[具體地面狀況，如水泥地面、土地面等]，較為平整。其他：[如有其他附屬設施，詳細列舉]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該后院的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方在收到定金后，應積極協(xié)助乙方辦理后院的相關過戶手續(xù)（如有）。待過戶手續(xù)辦理完畢（或具備過戶條件且乙方知曉無法辦理過戶但接受現(xiàn)狀后），乙方應在[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對所轉(zhuǎn)讓的后院擁有合法的所有權或處分權，且后院不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е潞笤捍嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知后院的實際情況，包括但不限于后院的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、與相鄰方的關系等信息。在協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理后院的交接手續(xù)，提供與后院相關的各種資料，如后院的產(chǎn)權證明（如有）、規(guī)劃文件等。按照協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理后院的過戶手續(xù)（如有）。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將后院轉(zhuǎn)讓給第三方或設置任何抵押、質(zhì)押等權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務，包括交付后院、協(xié)助辦理手續(xù)等。在接收后院后，有權按照自己的意愿對后院進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。在接收后院時，應按照協(xié)議約定對后院的現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)后院存在與甲方告知不符的情況，應在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應負責解決。如因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方自行承擔擴大的損失部分。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將后院轉(zhuǎn)讓給第三方。按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，合理使用后院，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導致后院損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、后院的交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將后院交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同進行驗收，并簽署后院交付確認書。交付確認書應詳細記載后院的現(xiàn)狀、附屬設施的情況等內(nèi)容。3.接收標準：乙方應按照協(xié)議約定及交付確認書中記載的內(nèi)容對后院進行接收。如發(fā)現(xiàn)后院存在質(zhì)量問題或與交付確認書不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方未按照協(xié)議約定的時間和條件交付后院或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.如乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項承擔違約責任外，甲方還有權暫停辦理后院的相關手續(xù)，直至乙方支付全部款項及違約金為止。4.如因一方違約導致協(xié)議解除，違約方應承擔協(xié)議解除給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖