建筑改造拆除合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[具體建筑名稱及地址]進(jìn)行改造拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承擔(dān)該建筑改造拆除工作事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除甲方指定的位于[具體建筑名稱及地址]的建筑物，拆除范圍包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部內(nèi)容。具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并簽字的拆除范圍清單為準(zhǔn)。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運輸至甲方指定的合法消納場所，不得隨意丟棄。乙方應(yīng)在拆除作業(yè)完成后，對拆除現(xiàn)場進(jìn)行平整清理，達(dá)到甲方要求的場地條件。3.拆除時間拆除工作應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始，并在[拆除總工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，拆除工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的拆除范圍、要求和時間完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除建筑物的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場情況說明，協(xié)助乙方制定拆除方案。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。按照合同約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除費用。在拆除過程中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求順延拆除工期。2.義務(wù)具備從事建筑改造拆除工作所需的合法資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。自行組織專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的拆除設(shè)備和安全防護用品，確保拆除工作安全、高效進(jìn)行。嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求制定詳細(xì)的拆除方案，并報甲方審核同意后實施。在拆除作業(yè)前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，采取有效的防護措施，避免拆除過程中對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作，承擔(dān)拆除過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任，包括但不限于對第三方造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故善后事宜，確保甲方不因此遭受任何損失。按照甲方要求的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，并及時通知甲方進(jìn)行驗收。負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清理、運輸及消納工作，確保拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。運輸過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，防止建筑垃圾泄漏、遺撒等污染環(huán)境行為。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的總結(jié)報告，包括拆除過程、安全管理、環(huán)境保護等方面的情況。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同拆除費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方提出的超出合同約定拆除范圍的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款在拆除工作進(jìn)行至[具體進(jìn)度節(jié)點，如拆除建筑物主體結(jié)構(gòu)完成50%]后，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)合格，甲方向乙方支付拆除費用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款拆除工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金拆除費用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期為自拆除工作驗收合格之日起[質(zhì)保期時長]個月。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后[X]個工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`或變更拆除范圍，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方增加的費用，并相應(yīng)順延拆除工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的拆除范圍、要求或時間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆除過程中違反安全規(guī)范或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照合同約定履行建筑垃圾清理、運輸及消納義務(wù)，導(dǎo)致拆除現(xiàn)場未達(dá)到甲方要求或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)全部費用，同時按照拆除費用的[未履行義務(wù)違約金比例]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.乙方擅自將本合同項下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即返還已支付的款項，并按照拆除費用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________