高層樓房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的高層樓房一套（以下簡稱"該樓房"），乙方有意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本信息地址：[具體地址]建筑面積：[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)）房屋用途：[住宅/商用等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]房屋層數(shù)：該樓房為[X]層，所在樓層為第[X]層朝向：[東/南/西/北等具體朝向]2.配套設(shè)施附屬設(shè)施：該樓房附帶[地下室/停車位等附屬設(shè)施情況，如有詳細(xì)說明]小區(qū)配套：所屬小區(qū)內(nèi)配備有[綠化設(shè)施/健身設(shè)施/物業(yè)服務(wù)等小區(qū)配套情況，如有詳細(xì)說明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該樓房，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該樓房的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保交房時乙方無需承擔(dān)額外的費(fèi)用。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該樓房及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付該樓房及附屬設(shè)施。在甲方交付的樓房及附屬設(shè)施不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。在接收該樓房后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行對該樓房的合理使用和維護(hù)義務(wù)。如乙方需要對該樓房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的手續(xù)。三、價款及支付方式1.購房款總價：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]）支付至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將該樓房及附屬設(shè)施交付乙方后，銀行按照約定將剩余款項(xiàng)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付地點(diǎn)：該樓房所在地（即[樓房具體地址]）3.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保該樓房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，玻璃無破損。水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用，相關(guān)配套設(shè)備齊全。交付時，該樓房應(yīng)保持原有裝修狀態(tài)（如有約定裝修情況），衛(wèi)生清潔。4.交付手續(xù)甲方交付該樓房時，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)資料，并會同乙方對該樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確交接事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.過戶費(fèi)用：按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]。雙方應(yīng)按照規(guī)定及時繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該樓房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的樓房及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方隱瞞該樓房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總價的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照購房款總價的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定履行對該樓房的合理使用和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致該樓房及附屬設(shè)施損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂