三方房租租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（居間方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該房屋，丙方作為居間方為甲乙雙方提供居間服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋附屬設施：包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如家具、電器、裝修等情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、三方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照合同約定將房屋及附屬設施交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施符合安全使用標準。負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設施。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對房屋的占有、使用和收益權(quán)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及附屬設施完好無損。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（三）丙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務費用。有權(quán)對甲乙雙方簽訂及履行本合同的情況進行監(jiān)督。2.義務應如實向甲乙雙方提供與房屋租賃有關(guān)的信息，促成甲乙雙方簽訂本合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方收取租金、押金等。在本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，丙方應積極協(xié)助解決。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞，甲方應及時維修，并承擔相應費用。2.乙方維修責任：乙方應合理使用房屋及附屬設施，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方不及時維修，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔。3.維修通知：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施需要維修時，應及時通知對方。維修通知應以書面形式發(fā)出，并注明維修事項、預計維修時間等。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定將房屋及附屬設施交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設施不符合安全使用標準，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。如甲方違反本合同約定提前解除合同，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變房屋用途，或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。如乙方違反本合同約定提前解除合同，乙方應承擔違約責任，已支付的租金及押金不予退還。3.丙方違約責任如丙方提供虛假信息，導致甲乙雙方簽訂的合同無效或無法履行，丙方應退還已收取的居間服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。如丙方未按照合同約定履行協(xié)助義務，導致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，丙方應承擔相應的賠償責任。七、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章