三方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（居間方）：公司名稱：[丙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[丙方公司地址]聯(lián)系電話：[丙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意受讓該房產(chǎn)，丙方作為居間方為甲乙雙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋權(quán)屬：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證編號]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電、家具等，注明品牌、規(guī)格、數(shù)量等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方商定，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部價(jià)款，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，向乙方如實(shí)陳述該房產(chǎn)的真實(shí)情況，提供的房產(chǎn)相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在房屋交接前，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的正常維護(hù)和管理，確保該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。在房屋交接時(shí)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房屋交接時(shí)，按照本協(xié)議約定接收該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并對其進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)為甲乙雙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂本協(xié)議。對甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得向任何第三方泄露。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況順延辦理時(shí)間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，[具體說明甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.其他手續(xù)辦理：除房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)外，與該房產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)，如土地使用權(quán)變更手續(xù)、物業(yè)交割手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求和本協(xié)議的約定，及時(shí)辦理。辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。五、房屋交付及交接1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。3.交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋用途或損壞該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。若乙方提供的辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法簽訂本協(xié)議或無法完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲乙雙方支付違約金。若丙方泄露甲乙雙方提供的資料和信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)