同學(xué)合伙購(gòu)房協(xié)議合同?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系同學(xué)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方共同出資購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/投資等]5.房屋購(gòu)買價(jià)格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)按照上述約定的出資比例，在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)支付至以下共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息。與乙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，按照出資比例分擔(dān)。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息。與甲方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，按照出資比例分擔(dān)。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。如用于出租，租金收益按照雙方出資比例分配。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。任何一方有權(quán)提議對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造，需經(jīng)雙方一致書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得從事?lián)p害對(duì)方利益或違反法律法規(guī)及社會(huì)公德的行為。五、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與該房產(chǎn)或其份額。2.如因特殊情況需要處分該房產(chǎn)或其份額，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)時(shí)，所得款項(xiàng)按照雙方出資比例分配。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足其應(yīng)出資款項(xiàng)。2.若一方擅自將其在該房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用、管理、處分等相關(guān)義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________________