2025房地產(chǎn)貸款合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：貸款人（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：借款人（乙方）：地址：身份號碼：聯(lián)系方式：擔保人（丙方）：（如有）地址：身份號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣元整（￥）的房地產(chǎn)貸款（以下簡稱“貸款”）。1.2貸款用途限于乙方購買位于省市區(qū)街道號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)面積為平方米，房產(chǎn)證編號為。1.3貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第二條貸款利率及計息方式2.1貸款利率為%，采用固定利率（/浮動利率）方式。2.2若采用浮動利率，利率調(diào)整時間為每年的月日，調(diào)整后的利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的基礎(chǔ)上上浮%。2.3利息按年計算，每年的月日為計息日。第三條貸款的發(fā)放3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：a)乙方的證件明文件；b)房產(chǎn)買賣合同；c)房產(chǎn)評估報告；d)抵押登記證明文件；e)甲方要求的其他文件。3.2甲方在收到上述文件并審核通過后，將在個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶（賬戶名稱：；賬戶號碼：；開戶銀行：）。3.3若乙方未能按要求提供上述文件或提供的文件不符合要求，甲方有權(quán)推遲貸款發(fā)放，由此產(chǎn)生的責任由乙方承擔。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月等額還款，每月還款金額為人民幣元整（￥），還款日為每月日。4.2乙方應(yīng)在每月還款日前將足額款項存入指定還款賬戶（賬戶名稱：；賬戶號碼：；開戶銀行：），甲方有權(quán)直接從該賬戶中扣款。4.3若乙方提前還款，需提前日向甲方提交書面申請，并支付提前還款手續(xù)費，手續(xù)費金額為提前還款金額的%。4.4若乙方逾期還款，甲方有權(quán)對逾期金額收取每日萬分之的利息，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條抵押擔保5.1乙方同意以所購房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項下的貸款提供擔保。5.2抵押登記費用由乙方承擔，乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交甲方保管。5.3在乙方未按期還款的情況下，甲方有權(quán)依法對抵押物進行處置，并以處置所得優(yōu)先受償。5.4抵押期限與貸款期限相同，自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。第六條擔保人責任（如有）6.1丙方自愿為乙方的貸款提供連帶責任保證，保證范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及相關(guān)費用。6.2保證期限為本合同履行期限屆滿之日起年。6.3若乙方未能按時還款，丙方應(yīng)無條件履行還款義務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。7.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：a)乙方未能按期還款，且在甲方書面催告后日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)；b)乙方未能提供真實、完整、有效的貸款申請資料；c)乙方涉及重大訴訟或仲裁，可能影響其還款能力；d)乙方擅自處分抵押物或改變抵押物用途。7.3合同解除后，乙方應(yīng)立即向甲方歸還全部未償還的貸款本金及利息，并支付違約金。第八條違約責任8.1若乙方未能按期還款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。8.2若乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。8.3若丙方未能履行保證責任，甲方有權(quán)要求丙方承擔連帶責任，并賠償由此造成的全部損失。第九條爭議的解決9.1本合同各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲、乙、丙各方簽字或蓋章之日起生效。貸款人（甲方）簽字/蓋章：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：簽字：日期：年月日借款人（乙方）簽字：簽字：日期：年月日擔保人（丙方）簽字/蓋章：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：簽字：日期：年月