2025深圳房屋租賃合同協(xié)議范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省深圳市簽訂：出租方（甲方）：姓名/公司名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名/公司名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于深圳市區(qū)街道路號棟單元號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.3該房屋的權屬證書編號為：，甲方保證所出租的房屋權屬清晰，無任何糾紛。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋的用途為（如：居住、辦公、商業(yè)等）。2.2乙方不得擅自改變該房屋的用途，如需改變，須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿，乙方若需繼續(xù)承租，需在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.3租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除合同，除非雙方協(xié)商一致或本合同另有規(guī)定。第四條租金及支付方式4.1雙方約定該房屋的租金為元/月，總計元/年。4.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付、按年支付），乙方應于每月的日前支付當期租金。4.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應按欠付租金的‰向甲方支付違約金，直至付清為止。4.4甲方收取租金時需向乙方提供合法的收款憑證。第五條押金及物業(yè)管理費5.1乙方需向甲方支付押金元，作為履行本合同的擔保。5.2押金在租賃期滿且乙方無違約的情況下，甲方無息退還。5.3租賃期間，乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費及其他相關費用。第六條房屋修繕與維護6.1租賃期間，甲方負責該房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備的維修與保養(yǎng)，確保房屋處于可使用狀態(tài)。6.2租賃期間，乙方負責該房屋內(nèi)部設施設備的維修與保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O施設備損壞，乙方應承擔維修費用或賠償責任。6.3任何一方因維修需要進入房屋時，需提前通知對方，不得隨意破壞房屋原有結(jié)構(gòu)和裝飾。第七條轉(zhuǎn)租與合租7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租給第三人。7.2乙方經(jīng)甲方書面同意，可以將該房屋的部分面積用于合租，但不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和使用安全。7.3因合租產(chǎn)生的費用和責任由乙方與合租方自行協(xié)商解決，甲方不承擔任何責任。第八條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：8.1甲方可監(jiān)督乙方合理使用該房屋，但不得妨礙乙方的正常生活或工作。8.2甲方應保證該房屋符合國家規(guī)定的安全標準，不存在重大安全隱患。8.3甲方不得在租賃期間擅自提高租金或單方面解除合同。乙方的權利與義務：8.4乙方有權依照本合同約定使用該房屋，不受甲方無理干涉。8.5乙方應保證按照房屋用途合理使用該房屋，不得進行任何違法活動。8.6乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。9.2因甲方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租（如房屋被政府征用、拆除等），雙方可協(xié)商解除合同，甲方應退還已收取的押金，并賠償乙方的實際損失。9.3因乙方原因提前解除合同的，乙方應向甲方支付剩余租期租金的%作為違約金。9.4任何一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方需承擔相應法律責任。第十條違約責任10.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付元的違約金。10.2乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付元的違約金。10.3任何一方違反本合同約定的其他條款，均需向守約方支付元的違約金，造成損失的，還需賠償實際損失。第十一條送達條款11.1雙方對本合同項下的任何通知、協(xié)議或其他文件的送達方式可采用以下方式：（1）當面交付；（2）掛號信或特快專遞；（3）電子郵件、短信或微信。11.2通知送達時間以對方確認收到的時間為準。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署頁：出租方（甲方）：簽署日期：年