包小區(qū)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）物業(yè)管理權(quán)，乙方有意承接該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方同意按照甲方的要求，對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、維修、安保等物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安保等工作；

（2）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開及業(yè)主大會(huì)決議的執(zhí)行；

（3）小區(qū)業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳；

（4）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（5）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（6）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤?wù)期限延長或縮短，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）日常清潔、綠化、維修、安保等物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳費(fèi)用；

（3）公共設(shè)施維護(hù)與管理費(fèi)用；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單

2.小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立文件

3.甲方授權(quán)委托書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）物業(yè)管理權(quán)，乙方有意承接該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為專業(yè)顧問，提供咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方同意按照甲方的要求，對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、維修、安保等物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方作為專業(yè)顧問，提供以下咨詢服務(wù)：

（1）小區(qū)物業(yè)管理制度的制定與優(yōu)化；

（2）物業(yè)管理項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制；

（3）物業(yè)管理合同的起草與審核；

（4）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的咨詢服務(wù)內(nèi)容。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤?wù)期限延長或縮短，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）丙方專業(yè)顧問團(tuán)隊(duì)的咨詢費(fèi)用；

（2）丙方提供相關(guān)資料、報(bào)告等費(fèi)用；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行決策和調(diào)整；

（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核和支付；

（4）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)合同進(jìn)行審核和簽訂；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的權(quán)益。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的物業(yè)管理資料和條件；

（3）保障乙方和丙方在小區(qū)內(nèi)開展工作的合法權(quán)益；

（4）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定開展物業(yè)管理服務(wù)；

（2）獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（3）獲得丙方的咨詢服務(wù)；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的權(quán)益。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定；

（4）對(duì)丙方的咨詢服務(wù)進(jìn)行配合；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的責(zé)任。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定提供咨詢服務(wù)；

（2）獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的權(quán)益。

6.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德；

（4）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方或丙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

7.3乙方或丙方違反本合同約定，導(dǎo)致小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)受到影響的，乙方或丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)咨詢服務(wù)，提高小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，提升小區(qū)的整體形象和居住品質(zhì)。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同為小區(qū)的和諧發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，有意承接甲方位于____________________的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為專業(yè)顧問，提供咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方同意按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常清潔、綠化、維修、安保等物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方作為專業(yè)顧問，提供以下咨詢服務(wù)：

（1）項(xiàng)目物業(yè)管理制度的制定與優(yōu)化；

（2）項(xiàng)目物業(yè)管理項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制；

（3）項(xiàng)目物業(yè)管理合同的起草與審核；

（4）項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的咨詢服務(wù)內(nèi)容。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤?wù)期限延長或縮短，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）丙方專業(yè)顧問團(tuán)隊(duì)的咨詢費(fèi)用；

（2）丙方提供相關(guān)資料、報(bào)告等費(fèi)用；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定獨(dú)立開展物業(yè)管理服務(wù)；

（2）獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（3）獲得丙方的咨詢服務(wù)；

（4）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的權(quán)益。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目管理規(guī)定；

（4）對(duì)丙方的咨詢服務(wù)進(jìn)行配合；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的責(zé)任。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的權(quán)益。

5.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德；

（4）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整；

（3）對(duì)丙方的咨詢服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的權(quán)益。

6.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的物業(yè)管理資料和條件；

（3）保障乙方和丙方在項(xiàng)目內(nèi)開展工作的合法權(quán)益；

（4）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方或丙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

7.3乙方或丙方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)受到影響的，乙方或丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙丙三方各