北京建委承租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物用于________________________（用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的地址：________________________

1.2租賃物的面積：________________________平方米

1.3租賃物的結(jié)構(gòu)：________________________

1.4租賃物的裝修狀況：________________________

1.5租賃物的使用年限：________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、租金支付方式及違約責(zé)任

3.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

四、租賃物的使用及維修

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2租賃物維修責(zé)任：租賃物在使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

五、租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

5.2若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借造成的損失。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1合同解除：下列情況下，任何一方均可解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。

（3）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

6.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀說明

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其他有關(guān)文件

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物用于________________________（用途），丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的履約能力，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的地址：________________________

1.2租賃物的面積：________________________平方米

1.3租賃物的結(jié)構(gòu)：________________________

1.4租賃物的裝修狀況：________________________

1.5租賃物的使用年限：________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、租金支付方式及違約責(zé)任

3.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

3.3丙方責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付，否則丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、租賃物的使用及維修

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2租賃物維修責(zé)任：租賃物在使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

五、租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

5.2若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借造成的損失。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1合同解除：下列情況下，任何一方均可解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。

（3）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

6.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保乙方具備履行合同的能力，并在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證金、保證函等。

八、保密條款

8.1三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀說明

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的安全、維護(hù)自身的合法權(quán)益，并通過嚴(yán)格的合同條款，保障租金的按時支付和租賃物的合理使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的經(jīng)營能力和租金支付能力，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的地址：________________________

1.2租賃物的面積：________________________平方米

1.3租賃物的結(jié)構(gòu)：________________________

1.4租賃物的裝修狀況：________________________

1.5租賃物的使用年限：________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、租金支付方式及違約責(zé)任

3.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

3.3丙方責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付，否則丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、租賃物的使用及維修

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2租賃物維修責(zé)任：租賃物在使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除因乙方自身原因造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃物。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的適宜經(jīng)營狀態(tài)，如需維修或改善，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要，對租賃物進(jìn)行合理裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需事先取得甲方書面同意。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1合同解除：下列情況下，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同。

（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同。

（3）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

6.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保乙方具備履行合同的能力，并在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證金、保證函等。

八、保密條款

8.1三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議