農(nóng)村手房轉(zhuǎn)讓合同樣書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（詳細地址）的農(nóng)村手房一處，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋所有權證編號為______，土地使用權證編號為______。現(xiàn)甲方愿意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________（詳細地址）。

1.2房屋結構：________________。

1.3房屋面積：建筑面積______平方米。

1.4房屋權屬：甲方保證擁有該房屋的完全所有權，且無任何權屬爭議。

1.5房屋現(xiàn)狀：房屋結構完好，無重大質(zhì)量問題。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（￥______）。

2.2支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元整（￥______），余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條房屋交付

3.1甲方應于收到乙方定金之日起______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證房屋結構、設施設備完好，符合正常使用條件。

第四條房屋過戶

4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

第五條雙方權利義務

5.1甲方權利義務：

5.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。

5.1.2甲方應按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

5.1.3甲方應保證房屋交付時無其他第三方權利主張。

5.2乙方權利義務：

5.2.1乙方應按約定支付轉(zhuǎn)讓款項。

5.2.2乙方應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

5.2.3乙方應承擔房屋過戶過程中應由其承擔的稅費。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之______的違約金。

6.2如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之______的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

7.2不可抗力因素消除后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商變更合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________